江西南昌紅谷灘廣場全能商住公寓SOHO階段策略執行方案（180頁）.ppt
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江西南昌紅谷灘廣場全能商住公寓SOHO階段策略執行方案（180頁）.ppt
1、紅谷灘廣場階段策略執行方案 第一部分：市場分析 南昌商業地產快馬揚 鞭 上半年，南昌商業地產在調控政策下成交量 和成交均價穩中有升，顯示出目前南昌商業 地產市場發展已經步入成熟期，一路艷陽高 照。就商業各類產品而言，上半年南昌商業 地產各類產品顯發展本色。綜合商業打包收 購、商鋪熱銷、商住公寓遭搶購、近郊專業 市場受寵，這些都標志著南昌商業地產已經 蓬勃發展，調控下南昌商業地產正迎來跳躍 式發展的黃金時期。 上半年非住宅月度成交穩中有升 據南昌房地產信息網數據顯示，南昌非住宅市場3-6月成交成穩步遞增的趨勢。3月份非住宅產 品超過500套之后，一直保持較好的成交態勢，6 月，非住宅成交量達72
2、4套，達到一個新的高峰。 進入5月份后，唐寧街、青云匯、智通廣場、贛江之星等商住公寓開盤，廣場、聯發廣場等 綜合體的商業被大型購買，以及博能佰瑞琪、時間廣場等寫字樓的入市，以及昌北鋼材大市場、 龍鼎茶都等專業市場的放量，使得5-6月份，南昌商業地產成交量大增，蓬勃發展。特別是以萬 達廣場、聯發廣場和綠地中央廣場為代表的城市綜合體的商業部分的銷售，帶動了整個南昌商業 地產的氛圍，也讓商業地產價值出現重估。 紅谷灘商業價值無可估量 從上半年3月開始，南昌各區商業地產價格全面上漲，迎來歷史新高潮，其中紅谷灘商業 地產價格上升最為明顯。而在區域成交量方面，值得注意的是16月份，紅谷灘新區非住 宅成交量
3、始終位居全市成交套數前三，紅谷灘扛起了上半年商業地產銷售大旗。 上半年，紅谷灘新區以唐寧街為代表的商住公寓、以時間廣場為代表的寫字樓、以名門世 家為代表的街鋪以及以廣場為代表的綜合體商業都大量放量，這些商業地處商業中心、 地段好，其商業價值無法估量，其成交均價也搖搖領先其他區域的相同地段價格。紅谷灘 作為南昌新崛起的CBD，其商業價值與江西經濟發展緊緊聯系在一起，它的商業價值也見 證者江西經濟的發展。 總體來看，2011年上半年在持續嚴厲的調控組合拳下，住宅唱主角的局 面將逐漸改變，商業地產已經步入最佳發展時期。2011年下半年，南昌將有大批大型商業 綜合體項目面市，將為投資客帶來新的投資渠道。廣場、聯發廣場、銅鑼灣廣場、綠 地中央廣場等綜合體項目或繼續推出整體商業、或推出寫字樓、或推出商住公寓。可以預 測，隨著商業項目的不斷推出和國家政策的持續調控，下半年南昌商業地產或將
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