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2019房地產(chǎn)公司廣清區(qū)域嘉譽(yù)花園洋房項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)分享方案.pdf

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2019房地產(chǎn)公司廣清區(qū)域嘉譽(yù)花園洋房項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)分享方案.pdf

1、 廣清區(qū)域嘉譽(yù)花園項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)分享廣清區(qū)域嘉譽(yù)花園項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)分享 目 目 錄 錄 一一、項(xiàng)目整體概況簡介 項(xiàng)目整體概況簡介 二二、項(xiàng)目經(jīng)營情況分析 項(xiàng)目經(jīng)營情況分析 三三、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié) 項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié) 四四、項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)及經(jīng)營思路 項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)及經(jīng)營思路 項(xiàng)目整體概況簡介 項(xiàng)目整體概況簡介 第一部分 第一部分 項(xiàng)目地處廣州增城區(qū)石灘鎮(zhèn)項(xiàng)目地處廣州增城區(qū)石灘鎮(zhèn),屬穗莞深屬穗莞深 黃金區(qū)位中心黃金區(qū)位中心,跟隨東進(jìn)戰(zhàn)略規(guī)劃一路跟隨東進(jìn)戰(zhàn)略規(guī)劃一路 拓展拓展,打通穗打通穗、莞莞、深深,三城資源匯聚三城資源匯聚 ,區(qū)域優(yōu)勢明顯區(qū)域優(yōu)勢明顯。距離荔城約距離荔城約13km13km,行行 車約車約1515分

2、鐘分鐘;距離東莞市區(qū)約距離東莞市區(qū)約20km20km, 行車約行車約2020分鐘分鐘;距離廣州城區(qū)約距離廣州城區(qū)約40km40km ,行車約行車約4545分鐘分鐘。 項(xiàng)目位于東西主干道與南北主干道交項(xiàng)目位于東西主干道與南北主干道交 匯處匯處,坐擁雙高速坐擁雙高速,距離珠三角環(huán)線高距離珠三角環(huán)線高 速石頭收費(fèi)站僅約三公里速石頭收費(fèi)站僅約三公里;緊鄰未來廣緊鄰未來廣 州新東站州新東站,規(guī)劃地鐵規(guī)劃地鐵、鐵路鐵路,千億交通千億交通 樞紐地位樞紐地位,多維立體交通網(wǎng)絡(luò)多維立體交通網(wǎng)絡(luò),半小時半小時 珠三角生活圈舉步即達(dá)珠三角生活圈舉步即達(dá)。 項(xiàng)目地塊概況 項(xiàng)目地塊概況 一一、項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目區(qū)位 增城

3、新塘 目標(biāo)地塊 目標(biāo)地塊 廣州 東莞 廣惠高速 廣園快速路 莞深高速 二二、項(xiàng)目信息 項(xiàng)目信息 示范區(qū) 示范區(qū) 后期貨量 后期貨量 首期貨量 首期貨量 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占地面積(畝總占地面積(畝) 104.97 土地單價(萬土地單價(萬/ /畝畝) 256 容積率 容積率 3.0 樓面價(元樓面價(元/ /平米平米) 1530 總建筑面積(萬平米總建筑面積(萬平米) 24.12 可售建筑面積(萬平米可售建筑面積(萬平米) 17.39 總貨值(含可售配套及總貨值(含可售配套及 車位車位,億億) 23. 88 首推貨值(億首推貨值(億) 9.19 地上車位(個地上車位(個) 130 地下車位(個地下車位(個) 1945 公建 公建 示范區(qū) 首推范圍 公建 后續(xù)貨量 3 3月月2525日開盤日開盤: 當(dāng)天共推售洋房當(dāng)天共推售洋房619619套套9.199.19億億, 共售出洋房共售


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