2020和頌軒公寓營銷策略方案.pdf

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1、機(jī)密機(jī)密第2頁/共11頁一、目標(biāo)界定分析二、公寓市場分析二、公寓市場分析三、公寓客戶研判四、公寓核心策略五、公寓策略執(zhí)行 1、公寓推廣動作爆點(diǎn) 2、公寓蓄客操盤動作執(zhí)行數(shù)據(jù)來源：國土局備案數(shù)據(jù) 上半年全市公寓供應(yīng)面積19.52萬，環(huán)比下降82.43%，同比下降35.51%，成交面積29.49萬，環(huán)比下降38.18%，同比下降 13.59%，成交均價59701元/，環(huán)比上升4.56%，同比下降17.68% 時間時間供應(yīng)量供應(yīng)量（萬）（萬）成交量成交量（萬）（萬）成交均價成交均價（元（元/ /） 20192019年上半年年上半年30.27 34.13 72523 2019

2、2019年下半年年下半年111.08 47.71 57097 20202020年上半年年上半年19.52 29.49 59701 環(huán)比環(huán)比-82.43%-38.18%4.56% 同比同比-35.51%-13.59%-17.68% 0.00 10.64 2.95 6.35 3.15 13.93 29.54 8.17 3.21 25.32 30.91 1.02 0.00 3.70 0.00 9.39 5.41 68545 57342 83457 88123 73574 59223 63107 64770 56028 59823 48680 56963 53912 63884 57239 50170

3、 54692 74674 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 100000 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 30.00 35.00 2019.012019.01- -2020.062020.06公寓供銷情況公寓供銷情況供應(yīng)面積(萬)成交面積(萬)成交價格(元/) 公寓市場分析公寓市場分析整體表現(xiàn)丨整體表現(xiàn)丨20202020年上半年深圳商品公寓市場同比去年上半年量價齊跌年上半年深圳商品公寓市場同比去年上半年量價齊跌數(shù)據(jù)來源：規(guī)土委，中指數(shù)據(jù)庫 9月有7個公寓項目獲批，批售面積合計24.9萬平，環(huán)比上升89.3%。9月公寓供應(yīng)面積為本年度最大值，9月底住建局表示四季度計劃供應(yīng)商務(wù)公寓53.11萬平方米，8972套，預(yù)計后期供應(yīng)將維持在高位。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，9月全市公寓共成交1

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