2020中大弘陽(yáng)住宅項(xiàng)目推廣方案.pdf

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2020中大弘陽(yáng)住宅項(xiàng)目推廣方案.pdf

1、Z h o n g d a H o n g y a n g p r o j e c t i n t e g r a t i o n p r o m o t i o n p l a n 中大弘陽(yáng) 推廣方案商不起遭遇一個(gè) 商不起的時(shí) 代 1 商業(yè)投資客戶漸少近年來(lái)商業(yè)項(xiàng)目層出不窮，經(jīng)過(guò)洪城大市場(chǎng)、王府井、新城吾悅等多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目對(duì)投資客的收割，目前商業(yè)投資客戶基數(shù)不足，青黃不接 2 南昌商業(yè) 現(xiàn) 狀令人堪憂今年少有火爆商業(yè) 及商街，市場(chǎng) 信心不足宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩，消費(fèi)信心不足反腐力度加大導(dǎo)致高端消費(fèi)繼續(xù)銳減

2、長(zhǎng)尾需求，跨域海量，綜合成本低 2018年全國(guó)電子商務(wù)交易額達(dá)31.63 萬(wàn)億元，中國(guó)市場(chǎng)零售每交易10元，就有超過(guò)2元在電商使用。消費(fèi)需求呈現(xiàn)出體驗(yàn)化、休閑化、個(gè) 性化、情感化。實(shí)體商業(yè)的轉(zhuǎn)變未能跟上需求的步伐體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)年增長(zhǎng)率高達(dá)30-40% 實(shí)體店倒閉潮，商業(yè)地產(chǎn)挑戰(zhàn)也越來(lái)越大！互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代實(shí)體商業(yè)困境重重，鋪?zhàn)右恢北确孔永洌?生意難做店難開(kāi)，商業(yè)投資也越來(lái)越遇冷！從前的一鋪富三代變成一鋪負(fù)三代紅極一時(shí)的勝利路步行街如今卻冷冷清清房東降價(jià)求租，還是難上加難投資客降價(jià)轉(zhuǎn)讓，依然難有看客近年來(lái)的新興商業(yè)體同樣讓投資者望而卻步地鐵開(kāi)通改造升級(jí)后仍舊冷清很多客戶此前

3、投資商鋪并未獲得理想的回報(bào) 想讓他們?cè)偻顿Y商鋪的難度增大！一個(gè)非常嚴(yán)峻的問(wèn)題：數(shù)據(jù)公布顯示截至2019年7月底，南昌未售商業(yè)面積約560萬(wàn) 方，預(yù)計(jì)去化周期需要8-10年，與此同時(shí)，大量的商業(yè)體還在不斷涌向市場(chǎng) 恒茂國(guó)際都會(huì)沿街商鋪，囤積近10年，目前售價(jià) 14800元/ ，給渠道分分銷價(jià)格為12800元/ 住宅商鋪價(jià)格倒掛如何更輕松賣掉商鋪表面挑戰(zhàn)是：電商沖擊、鋪多客少的問(wèn)題實(shí)質(zhì)挑戰(zhàn)是：本案商鋪價(jià)值傳遞和信心構(gòu)建之戰(zhàn) 在平淡低迷的商業(yè)市場(chǎng)如何刺激市場(chǎng)？溢價(jià)也好快速銷售回籠資金也好歸根結(jié)底，其實(shí)就是解決2個(gè)字：信心！ 3層賣法堅(jiān)定客戶投資信心！景區(qū)打頭陣制造高人氣預(yù)期賣公園公園景區(qū)頭排鋪年百萬(wàn)人流量回報(bào)高于普通街鋪象湖西岸全面成熟之際一條象湖隧道打通商機(jī) 東岸人氣必將幾何增長(zhǎng) 西岸待成熟片區(qū) 未來(lái)城市人氣新引擎本案東岸老城心已成熟開(kāi)發(fā)片區(qū)

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