地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(模板）.doc

資源ID：177171 資源大?。?span id="rgmekgd" class="font-tahoma">224.50KB 全文頁(yè)數(shù)：48頁(yè)
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地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(模板）.doc

1、第 1 頁(yè) 共 48 頁(yè) 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告公司名稱：公司名稱：*房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)公司編制人員：編制人員：* 目錄目錄第 2 頁(yè) 共 48 頁(yè) 調(diào)查人員聲明 . 5 第一部分：項(xiàng)目總論 . 6 1.1項(xiàng)目背景 . 6 1.2項(xiàng)目概況 . 6 1.2.1項(xiàng)目名稱 . 6 1.2.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況 . 6 1.2.3項(xiàng)目地塊位置及周邊現(xiàn)狀 . 6 1.2.4項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn) . 8 1.2.5項(xiàng)目發(fā)展概況 . 9 1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù) . 9 1.4可行性研究結(jié)論及建議 . 9 第二部分：市場(chǎng)研究 . 11 2.1宏觀環(huán)境分析 . 11 2.2全國(guó)房

2、地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 . 11 2.3本市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 . 11 2.3.1本市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 . 11 2.3.2本市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) . 12 2.4板塊市場(chǎng)分析 . 12 2.4.1區(qū)域住宅市場(chǎng)成長(zhǎng)狀況 . 12 2.4.2區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征 . 12 2.4.3區(qū)域市場(chǎng)目標(biāo)客層研究 . 13 2.5項(xiàng)目擬定位方案 . 13 2.5.1可類比項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查 . 13 2.5.2項(xiàng)目SWOT分析 . 14 2.5.3項(xiàng)目定位方案 . 14 第三部分：項(xiàng)目開發(fā)方案 . 16 3.1項(xiàng)目地塊特性與價(jià)值分析 . 16 3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 . 16 3.3產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 . 18 3.4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

3、. 21 3.5營(yíng)銷方案 . 21 第 3 頁(yè) 共 48 頁(yè) 3.6機(jī)構(gòu)設(shè)置 . 22 3.7合作方式及條件 . 23 第四部分：投資估算與融資方案 . 24 4.1投資估算 . 24 4.1.1投資估算相關(guān)說明 . 24 4.1.2分項(xiàng)成本估算 . 24 4.1.3總成本估算 . 28 4.1.4單位成本 . 28 4.1.5銷售收入估算 . 28 4.1.6稅務(wù)分析 . 29 4.1.7項(xiàng)目資金預(yù)測(cè) . 29 4.1.8現(xiàn)金流量表 . 29 4.1.9自有資金的核算 . 30 4.2融資方案 . 30 4.2.1項(xiàng)目融資主體 . 30 4.2.2項(xiàng)目資金來源 . 30 4.2.3融資方案分析 . 31 4.2.4投資使用計(jì)劃 . 31 4.2.5借款償還計(jì)劃 . 31 第五部分：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 32 5.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 . 32 5.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（方案1） . 32 5.2.

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