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地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷費(fèi)用管理作業(yè)指引.doc

資源ID：177217 資源大小：68.13KB 全文頁數(shù)：6頁
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地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷費(fèi)用管理作業(yè)指引.doc

1、第 1 頁共 6 頁營(yíng)銷費(fèi)用管理作業(yè)指引營(yíng)銷費(fèi)用管理作業(yè)指引編制編制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn) 日期日期第 2 頁共 6 頁一、一、作業(yè)指引目的作業(yè)指引目的保證營(yíng)銷費(fèi)用劃分標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一、明確營(yíng)銷費(fèi)用的管理、使用職責(zé)。二、二、適用范圍適用范圍所有在銷售項(xiàng)目的營(yíng)銷費(fèi)用管理。三、三、職責(zé)職責(zé) 3.13.1 銷售策劃中心銷售策劃中心/ /銷售策劃部銷售策劃部 3.1.1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷費(fèi)用的預(yù)算和執(zhí)行。 3.23.2 財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部 3.2.1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷費(fèi)用的審核與控制。第 3 頁共 6 頁四、四、關(guān)鍵活動(dòng)描述關(guān)鍵活動(dòng)描述 4.14.1 項(xiàng)目營(yíng)銷費(fèi)用的審

2、核項(xiàng)目營(yíng)銷費(fèi)用的審核 4.1.1 銷售策劃部根據(jù)各項(xiàng)目的營(yíng)銷需要編制營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃，按責(zé)權(quán)手冊(cè)進(jìn)行審核/審批。 4.1.2 營(yíng)銷費(fèi)用的使用須在年度營(yíng)銷費(fèi)用計(jì)劃內(nèi)執(zhí)行，如發(fā)生超支或須追加，銷售策劃部填寫費(fèi)用申請(qǐng)單，說明申報(bào)理由，按責(zé)權(quán)手冊(cè)進(jìn)行審核/審批。 4.1.3 根據(jù)公司要求，銷售推廣費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：全年總銷售額的 1%。 4.24.2 各項(xiàng)營(yíng)銷費(fèi)用的使用明細(xì)與規(guī)定各項(xiàng)營(yíng)銷費(fèi)用的使用明細(xì)與規(guī)定 4.2.1 銷售推廣費(fèi)用各項(xiàng)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：序號(hào)序號(hào) 組成類別組成類別計(jì)算方式計(jì)算方式 1 報(bào)紙根據(jù)當(dāng)月實(shí) 際發(fā)生額計(jì) 算 2 網(wǎng)絡(luò) 3 雜志 4 電視根據(jù)財(cái)務(wù)中心當(dāng)月實(shí)際出款金額計(jì) 算（

3、即財(cái)務(wù)中心提供的每月多欄賬為核對(duì)依據(jù)） 5 電臺(tái) 6 現(xiàn)場(chǎng)包裝制作費(fèi) 7 DM直投 8 活動(dòng)費(fèi) 9 短信費(fèi) 10 戶外廣告費(fèi) 11 廣告設(shè)計(jì)費(fèi) 12 樣板房設(shè)計(jì)費(fèi) 在交樓標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上擺設(shè)家私的樣板房設(shè)計(jì)費(fèi) （不包括硬裝部分的設(shè)計(jì)費(fèi)） 13 其他兼職人員勞務(wù)費(fèi) 包括派單張人員、樣板房講解員等印刷費(fèi) 樓書等銷售資料贈(zèng)送業(yè)主禮品費(fèi)用 1.由我司自行銷售的項(xiàng)目贈(zèng)送業(yè)主禮品金額計(jì)入廣告費(fèi) 2.由代理公司銷售的項(xiàng)目贈(zèng)送業(yè)主禮品金額在營(yíng)業(yè)額中扣減不計(jì)入廣告費(fèi) 在售樓盤電話費(fèi) 4.2.2 “配合銷售的雜費(fèi)”不再列入銷售推廣費(fèi)用中，但列入銷售費(fèi)用中。 “配合銷售的雜費(fèi)”明細(xì)如下：序號(hào)序號(hào) 費(fèi)用類別費(fèi)用類別備注備注第 4 頁共 6 頁 1 配合銷售的物業(yè)人員工資包括售樓部及樣板房保安、清潔工、禮賓員、電瓶車司機(jī)工資 2 售樓部、銷售環(huán)境及展示區(qū)域、樣板房日常材料購置費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)

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