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房地產開發公司應收帳款管理制度.doc

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房地產開發公司應收帳款管理制度.doc

1、應收帳款管理制度應收帳款管理制度 收款辦法收款辦法 (一)業務員不可向客戶講出自己的高待遇。 (二)查出客戶最適當的收款時間。 例:1.凡不忌諱一天早上尚未開市不愿 被收款者, 可排在早上第一家收款。 2.若客戶不睡午覺, 可排在中午收款。 (三)每一家客戶都要養成定期收款的習慣。 (四)要表現緊張感, 不可笑, 不可擺出低姿態, 例如, 不可說: 對不起, 我 來收款。否則,有些客戶會認為你好欺負,而拖延付款。 (五)不能心軟,要義正詞嚴,表現出非收不可的態度。 (六)不可與其他公司相提并論,要有信心照本公司規定執行。 (七)不可欠客戶人情,以免收款時拉不下臉。 (八)收款要訣:六心 1.習

2、慣心 2.模仿心 3.同情心 4.自負心 5.良 心 6.恐嚇心 (九)盡可能避免在大庭廣眾之下催討。 (十)先小人后君子,售前明告付款條件。 (十一)臨走前切勿說出:還要到別家收款這類的話,以顯示專程收款的姿 態。 (十二)反復走訪付款成績不佳的客戶。 (十三)若客戶說:今天不方便,對策如下:問客戶:何時方便?客戶回 答:三天后。則當著客戶的面說:今天是某月某日,三天后是某月某日,我 就在那天再來收款。同時當著客戶的面前在帳單的空白處寫某月某日再來。 ? 屆時一定準時來收款。 (十四)避免票期被拖長。 (十五)避免被客戶要求折讓。 貨款回收處理辦法貨款回收處理辦法 處理方式 在回收貨款時,如

3、果客戶要求暫付部分款項,我們要設法以不 傷害對方感情,說服對方盡量付款。 應對用語范例 (一)一般場合 對于客戶,在收款時應盡量避免以下的表現方式:我們公司 的會計部等我們收款已等得不耐煩了,尤其是你們公司以往付款一向無誤,所以 會計科早已把這部分收入計算進去了。首先,應先確立計劃,平常就要勤于拜 訪對方,為收款工作做準備。另外,尚須與主管仔細商量,考慮利用信函等等方 法來督促對方,必要時才加強語氣表現。 如客戶地處較遠的區域,每有貨車送 貨至附近時,就應前往拜訪。其他也可利用電話、信函等來加強聯絡。 (二)目前付款情況良好之店 如對方要求暫付部分貨款時,銷售人員可以如 此應對:因為以往我總是如期收齊全部貨款,以為本月份也絕對可以百分之百 收齊全額,我恐怕要頭痛了。無論如何請看我的面子想想辦法。老實說,我今天 的命運都操縱在您的手中了,請務必想辦法幫忙。等等,設法讓對方多付一些 貨款。 (


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