2019中港燊海森林住宅項目年度執行方案（167頁）.pdf
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2019中港燊海森林住宅項目年度執行方案（167頁）.pdf
1、燊海森林2019半年度執報告 執為王 開門見山， 今天只說做什么，不說為什么！ 做了7年的盤，有問題嗎？ 當然有，沒有什么是完美的， 這些問題是問題嗎？是也不是。 全年銷售目標 21億 6-12月銷售目標 15.3億 全年任務回顧 上半年任務缺口大，為保證全年年度任務完成， 下半年需實現重大銷售業績突破。 全年銷售目標：21億 2019年1-5月已完成銷售目標：5.7億，任務完成率63%，目標差額3.4億 2019年6-12月銷售目標：15.3億 余房統計表（已推未售）截止6月16日 地塊類型套數面積（）產值（萬）整體均價 柏麓郡疊拼11260122928812 香溪谷 電梯218513472
2、43 類獨棟125737214475 御景灣 電梯55625236315808 疊拼11215269129338470 聯排223439377710983 洋房10138811488271 雍雅居 洋房59696747616834 高層1181233873045920 合計3904869636352 下半年，改善型物業銷售是主力。 簡單點說，下半年的銷售是“高周轉為目標”； 因此，配合營銷的推廣必須一定是“高周轉式”的。 但是，項目要求放大品牌，放眼大規劃拉高整體地位。 兩者之間如何來平衡？ 一：策略制定 二：階段執行 策略方向：各線獨立，多線配合。 品牌線公關線推廣線媒介線 四條線你中有我，
3、我中有你，但必須條線清晰。 策略核心：拉高整盤形象，掩護走量出貨 第一階段 品牌/項目重塑，輔助推貨 第二階段 品牌背書/形象提升/網紅傳播 第三階段 收官/答謝 7月8月9月10月11月12月 節 點 事 件 推 售 動 作 業主巴 士開通 9.7六號 地亮相 9.14別墅 樣板亮相 9.22六號 地開盤 11.9一號 地亮相 11.30一 號地開盤 7.14十二 號樓加推 7.27聯排 疊拼加推 8.31，2 號樓加推 9.14 獨棟面市 9.22 公寓入市 10.1，3/ 7號加推 10.14聯排/ 疊拼加推 10.27 16號加推 11.16四 號樓加推 11.30 公寓入市 12.21 十七號加推 根據營銷推貨節奏，初定階段分期 1、本案品牌線執行策略 品牌線4大目標： A、整盤形象及產業板塊形象； B、整盤“7年影響”價值輸出； C、品牌級公關活動制定； D、整盤“爆款級紅定制
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