1、xxxx集團投資開發模式解讀 2018年6月 陳舒 遠洋集團產品策略介紹 遠洋集團投資策略與開發模式介紹 遠洋集團發展戰略簡介 調研案例分析 結論與啟示 PART 1 遠洋集團發展戰略簡介 公司簡介 遠洋地產控股有限公司創立于 1993 年，總部位于北京，公司出于向產業多元化轉型的考慮，于2016年6月更名為“遠洋 集團控股有限公司”（簡稱“遠洋”）。遠洋以房地產實業為核心，打造由住宅開發、不動產投資、客戶服務、房地產金融、 產品營造這五個方面組成的業務格局。目前，遠洋在京津冀、長三角、長江中游、珠三角、成渝等重點核心城市群，擁有超 過130個處于不同開發階段的房地產項目。 圖：遠洋集團項目分
2、布 遠洋作為全國性的企業， 堅持全國化戰略布局，主要 聚焦于中國內地高速發展的 一二線城市 遠洋以京津冀、長三角、長 江中游、珠三角、成渝五大 城市群的戰略核心城市為原 點，以點帶面實現城市深耕， 向全國化發展邁步 在全國30個城市擁有約 1333萬平方米的待開發土 地資源 表：截止2017年12月31日 遠洋集團主要股東持股比例 股東名稱 直接持股數 量（股） 占已發行普 通股比例 （%） 股東類型 中國人壽保險股份有限公司 2,253,459,15129.79持股5%以上股東 安邦保險集團股份有限公司 2,252,646,11529.78持股5%以上股東 合計4,506,105,26659
3、.57 遠洋集團雖然是在一家在香港上市的房地產企業，但背后的實際控股人是 中華人民共和國財政部。 截止2017年12月31日，遠洋已發行總股本約為75億股，主要股東為中國 人壽保險股份有限公司、安邦保險集團股份有限公司等。 遠洋雖一家主要由險資控股的房企 ，但整體股權結構相對合理穩定，股 權不會過于分散或太過私人化 央企背景 自1993年遠洋地產被創立，到股東換血后新股東進入，再到后來因轉型改名為遠洋集團，央企一直為遠洋第一大股東。 2016年，因轉型改名遠洋集團 2015年末，南豐集團出售全部所持的遠洋地產股權，安邦集團接盤，成為第二大股東。 2010年末，中遠國際將所持的遠洋地產股份全部出售。香港南豐集團接盤，成為遠洋地產第二大股東。 2010年初，中國人壽再度購入遠洋地產股份，成為遠洋地產第一大股東。 2009年，中國人壽斥資認購遠洋地產股份，成為第二大股東。 2007年，中化集團成
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