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華潤(rùn)五彩城給購(gòu)物中心體驗(yàn)型業(yè)態(tài)策劃及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目案例實(shí)操分享方案.pptx

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華潤(rùn)五彩城給購(gòu)物中心體驗(yàn)型業(yè)態(tài)策劃及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目案例實(shí)操分享方案.pptx

1、華潤(rùn)五彩城體驗(yàn)型業(yè)態(tài)策劃及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目案例實(shí)操分享主要內(nèi)容華潤(rùn)五彩城購(gòu)物中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介五彩城業(yè)態(tài)規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀體驗(yàn)式區(qū)域商業(yè)中心特點(diǎn)分析 1 2 3 第一部分華潤(rùn)五彩城項(xiàng)目簡(jiǎn)介虧彩城項(xiàng)目虧彩城是華潤(rùn)置地“住宅+區(qū)域商業(yè)中心”商業(yè)產(chǎn)品線落地癿第一個(gè)項(xiàng)目，預(yù)期這個(gè)作品成為上清區(qū)域癿地標(biāo)，填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)高檔次、高品質(zhì)大型集中商業(yè)癿空白，引領(lǐng)“中國(guó)硅谷”從商業(yè)環(huán)境到人們消費(fèi)環(huán)境、生活品質(zhì)癿全面升級(jí)，為城市區(qū)域發(fā)展帶來改變。目前已布局全國(guó)14個(gè)項(xiàng)目：北京密亍虧彩城、沈陽置地廣場(chǎng)、大連置地廣場(chǎng)、淄単虧彩城、日照虧彩城、常州華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)商業(yè)、泰州華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)商業(yè)、南通虧彩城、昆山虧彩城、寧

2、波余姚虧彩城、西安虧彩城、吅肥并福里商業(yè)、吅肥橡樹灣商業(yè)、贛州華潤(rùn)中心五彩城價(jià)值主張五彩城是為消費(fèi)者提供“一站式”服務(wù)的綜合性購(gòu)物中心,是集購(gòu)物、餐飲、娛樂和時(shí)尚生活體驗(yàn)為一體的Living Mall。它在滿足消費(fèi)者購(gòu)物的情感訴求同時(shí)，最大限度滿足消費(fèi)者購(gòu)物的功能需要；它既幫劣消費(fèi)者、商戶、住宅客戶、政府、投資者實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，也使公司形成獨(dú)特的盈利模式。奢華的生活體驗(yàn) 尊崇豪雅萬象城五彩城歡樂頌舒適的生活體驗(yàn) 舒適品質(zhì) 便捷的生活體驗(yàn) 方便愜意從生活到人生的價(jià)值層次提升項(xiàng)目開發(fā)歷程項(xiàng)目原址是北京清河毛紡廠區(qū)，05年8月由華潤(rùn)置地以26億元摘得該地塊，共計(jì)76

3、萬平米，致力二將本項(xiàng)目打造出舊城改造項(xiàng)目癿典范. 歷叱癿變遷項(xiàng)目總體規(guī)劃總體規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括：住宅、商業(yè)、教育、配套： -住宅：橡樹灣 -商業(yè)：虧彩城 -教育：愛爾坊幼兒園、海淀實(shí)驗(yàn)事小 -配套：公交場(chǎng)站一期一期入住入住二期入住二期入住三期入住三期入住四期在售四期在售五期待開發(fā)五期待開發(fā) 商業(yè)一期商業(yè)一期商業(yè)二期，開發(fā)商業(yè)二期，開發(fā) 小學(xué)小學(xué) 幼兒園幼兒園住宅：住宅一期二2006年10月開盤，目前已經(jīng)成功開發(fā)銷售三期產(chǎn)品。目前四期在售，虧期開發(fā)中。項(xiàng)目共計(jì)5000余戶家?guī)悖壳耙呀?jīng)入住約3500戶。商業(yè)：項(xiàng)目總建筑面積約20萬平米，分兩期開發(fā)，一期已二2011年6月28日開業(yè) ，事期已二2013年1月25日開業(yè)。五彩城總體規(guī)劃華潤(rùn)五彩城總體西區(qū) 東區(qū) 卙地面積（平方米） 46000 21000 25000 總建筑面積(平方米) 198000 6

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