1、品牌之戰(zhàn) 區(qū)位之戰(zhàn) 三江口 版塊 日湖 版塊 東錢湖 版塊 鄞州中心區(qū) 版塊 大盤躁動,高尚配套 及潛力前景成就高品 質(zhì)社區(qū) 城市核心中央,絕版 地塊,價值不可估量 稀缺城市湖價值,版塊 化群體胎動指日可待。 郊區(qū)湖,自然生態(tài)資源 得天獨厚,是大型高尚 別墅社區(qū)匯聚之地。 產(chǎn)品之戰(zhàn) 三大戰(zhàn)役 【凱德寧動地塊行銷企劃戰(zhàn)略構(gòu)想】 金達(dá)利集團 寧波金百利 第一部分 綜合解析 產(chǎn)品解析 因地段而優(yōu)越 因規(guī)劃而領(lǐng)先 因品牌而不同 毗鄰三江口,地段價值第一 城市綜合體,城市價值第一 東南亞上市,品牌實力第一 結(jié)論:寧波綜合質(zhì)素最好的社區(qū) 產(chǎn)品解析 現(xiàn)代建筑風(fēng)格 現(xiàn)代園林設(shè)計 現(xiàn)代會所布置 結(jié)論:寧波最具時
2、代人文的社區(qū) 時代人文 產(chǎn)品解析 中心區(qū)豪宅 豪華精裝修 結(jié)論:寧波最具吸引力的產(chǎn)品形態(tài) 產(chǎn)品解析總結(jié) 結(jié)論:寧波綜合質(zhì)素最好的社區(qū) 結(jié)論:寧波最具時代人文的社區(qū) 結(jié)論:寧波最具吸引力的產(chǎn)品形態(tài) 面 線 點 凱德置地項目:寧波2006-2008絕對的樓市明星 絕對的置業(yè)熱點 第二部分 核心價值 核心價值探索 品牌: 園林: 建筑: 景觀: 精裝修: 材質(zhì): 智能化: 賣點鮮明,但沒有推廣高度。 賣點常規(guī)且老舊,沒有殺傷力。 賣點常規(guī),不能構(gòu)成最強的吸引力。 賣點較范,且不具有獨特性。 利益點鮮明,但沒有推廣高度。 利益點較小,沒有殺傷力。 利益點較常規(guī),沒有最強的吸引力。 價值藏在哪里? 剛才
3、漏了一個重要賣點 讓我們再回去尋找 三江口 能成為營銷和推廣突破口嗎? 【且聽下章分解】 核心價值探索 品牌: 園林: 建筑: 景觀: 精裝修: 材質(zhì): 智能化: 賣點鮮明,但沒有推廣高度。 賣點常規(guī)且老舊,沒有殺傷力。 賣點常規(guī),不能構(gòu)成最強的吸引力。 賣點較范,且不具有獨特性。 利益點鮮明,但沒有推廣高度。 利益點較小,沒有殺傷力。 利益點較常規(guī),沒有最強的吸引力。 第二部分 區(qū)位之戰(zhàn) 三江口 江北 版塊化群體胎動,競爭激烈, 價值尚未完全凸現(xiàn),需引導(dǎo)。 中心區(qū)絕版地塊,價值寸土寸金 市場絕對認(rèn)同,得三江口得天下 我們的機會點 核心價值 三江口 城市CBDCBD屬性 中央生活屬性 凱德用實力割據(jù)三江口版圖, 掌握城市中心最優(yōu)越的資源, 是最有震撼力的中心區(qū)代表, 勢必將CBDCBD和時代占為己有。 核心價值 地段有多重要? 地段越中心,生活就越高尚 地段越中心,商務(wù)就越優(yōu)越 地段越中心