房地產(chǎn)項目財務(wù)經(jīng)濟測算模板.xls

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房地產(chǎn)項目財務(wù)經(jīng)濟測算模板.xls

1、核核心心指指標標財財務(wù)務(wù)指指標標中南方凈利潤中南方凈利潤率營營銷銷指指標標不含稅總貨值不含稅整盤均價兩兩費費費費率率營銷費率管理費率成成本本指指標標不含稅總四項成本賬面成本支付對價高高層層住住宅宅售售價價敏敏感感性性分分析析銷銷售售價價格格（貨貨值值：萬萬元元；售售價價：元元/ /平平；車車位位：元元/ /個個）不不含含稅稅總總貨貨值值高高層層住住宅宅底底層層商商業(yè)業(yè) 銷銷售售價價格格（貨貨值值：萬萬元元；售售價價：元元/ /平平；車車位位：元元/ /個個）不不含含稅稅總總貨貨值值高高層層住住宅宅底底層層商商業(yè)業(yè) 考考核核指指標標 11057.43 4.0

2、5% 272,727 16216.22 5% 2.50% 92,865 500 62,400 車車位位樓樓板板價價（元元/ / 平平）支支付付總總價價（萬萬元元）銷銷售售凈凈利利率率高高層層住住宅宅售售價價敏敏感感性性分分析析銷銷售售價價格格（貨貨值值：萬萬元元；售售價價：元元/ /平平；車車位位：元元/ /個個）銷銷售售凈凈利利率率下下樓樓板板價價車車位位0%0%8%8%9%9% 銷銷售售價價格格（貨貨值值：萬萬元元；售售價價：元元/ /平平；車車位位：元元/ /個個） 10%10%11%11%12%12%13%13%14%14%15%15% 銷銷售售凈凈利利率率下下樓樓板板

3、價價 XXXX項項目目盈盈利利預(yù)預(yù)測測表表 0 0占占地地面面積積6666766667容容積積率率2.52.5計計容容建建面面1 16 66 66 66 67 7 序號項目內(nèi)容含稅金額不含稅金額增值稅稅款可售單價/方說明 1 1銷銷售售收收入入300,000300,0002 27 72 2, ,7 72 27 72 27 7, ,2 27 73 3 2 2開開發(fā)發(fā)成成本本114,121114,1211 10 05 5, ,8 87 71 18 82 24 49 96 6, ,3 35 52 2 2=3+4+52=3+4+5 3 3土土地地成成本本5005004 45 50 00 0 3.13.1 土土地地成成交交價價5005004 45 50 00 03 30 0可可抵抵扣扣稅稅款款的的土土地地款款 4 4四四項項費費用用101,114101,1149 92 2, ,8 86 65 58

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