星耀國(guó)際二期住宅項(xiàng)目策略提報(bào)方案.ppt

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星耀國(guó)際二期住宅項(xiàng)目策略提報(bào)方案.ppt

1、論劍金山湖星耀國(guó)際二期策略提報(bào) 本次策略提報(bào) 是建立在上次確認(rèn)的項(xiàng)目定位的基礎(chǔ)上直接開始 70萬(wàn)方三棲國(guó)際生活區(qū) 如何刺痛市場(chǎng) 賣出品牌賣出名聲首先 180，200萬(wàn)左右的綜合體產(chǎn)品在惠州，目前是一個(gè)什么樣的市場(chǎng)? 已經(jīng)被玩爛了的繁華、生態(tài)概念對(duì)于對(duì)金山湖相當(dāng)了解對(duì)房子相當(dāng)了解的二次改善性置業(yè)客戶你跟他們說(shuō)這些他們都知道的東西，相當(dāng)于什么都沒說(shuō)。單純的物理輸出對(duì)營(yíng)銷，其實(shí)起不到多大的作用，對(duì)我們，更不符合我們的預(yù)期和抱負(fù)。面對(duì)改善性二次置業(yè)的客戶懂他比說(shuō)服他更加重要那他們是一群什么人? 90% 惠城本地客戶 10% 其他區(qū)域客戶 3545歲乊間大部分為個(gè)體戶

2、少量公務(wù)員+企業(yè)高管家庭結(jié)構(gòu)一般3-5口人在惠州至少有2套戒以上房產(chǎn) 通過明確的物理屬性的定性我們來(lái)進(jìn)一步挖掘客戶偏好他們重利益，但他們開始更講情義他們對(duì)生活有所妥協(xié)，但心中卻一直保留自己的堅(jiān)守他們深刻但不尖刻，他們看開了一些東西但不會(huì)去點(diǎn)破一些東西。他們小有成就，想要縱情山水卻一次次被生活拉回他們想要一份純粹的兄弟情沒有爾虞我詐，沒有利弊權(quán)衡他們想要自己的孩子能有個(gè)不一樣的童年他們想要自己的女人活得更加精彩人到四十不惑，在經(jīng)歷了潮起潮落跌宕起伏，他們想要開始過心中的生活而這種生活是浩淼的，深遠(yuǎn)的是一諾千金，出門一笑大江橫是沉厚蘊(yùn)藉，吞吐風(fēng)云而這種生

3、活狀態(tài)，人生態(tài)度就是每個(gè)男人心中都有的那個(gè) 江湖而我們，有自然、有城市、有自我對(duì)他們而言，這就是江湖這就是俠骨柔情這就是臨湖對(duì)飲笑風(fēng)云廣告語(yǔ) 男人，一定要有自己的江湖傳播策略第一階段：一次引發(fā)全城關(guān)注的項(xiàng)目起勢(shì) 我們來(lái)一波“披風(fēng)俠”事件第一天第二天讓話題飛一會(huì) 七天后，來(lái)次整個(gè)炒作事件的大揭秘。緊接著，第一階段戶外出街第二階段：釋放項(xiàng)目核心形象和價(jià)值第二階段戶外第二階段圍墻一次引發(fā)話題的渠道事件飛鴿傳書敬呈閣下：你是否覺得：這座城市，并沒有你想要的江湖？可以溫一壺豪情，敬那些同路半生的老友，可以斟半杯茶香，與對(duì)手互為知己笑談風(fēng)云，可以折一枝擔(dān)當(dāng)，在山林湖畔保持俠骨柔情，可以釣一桿閑趣，犒賞戎馬一生的拼搏男人，一定要有自己的江湖 70萬(wàn)方三棲國(guó)際生活區(qū) 有城市|有自然|有自我 6.20，金山湖上盛典將啟，江湖見一次引發(fā)互動(dòng)口碑的蓄客動(dòng)

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