福建福州倉山商業(yè)廣場項目可行性研究報告-73頁.doc
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福建福州倉山商業(yè)廣場項目可行性研究報告-73頁.doc
1、 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論 . 1 1、項目背景 . 1 2、項目概況 . 2 3、開發(fā)商概況 . 2 4、編制依據(jù)與研究范圍 . 4 第二章第二章 項目市場分析項目市場分析. 5 1、宏觀環(huán)境分析 . 5 2、項目 SWOT 分析 . 27 3、項目營銷策略分析 . 28 第三章第三章 建設條件分析建設條件分析. 30 1、項目地址 . 30 2、氣候條件 . 30 3、外部配套條件 . 30 第四章第四章 項目的建設內(nèi)容和規(guī)模項目的建設內(nèi)容和規(guī)模 . 31 第五章第五章 工程設計工程設計 . 33 1、建筑設計 . 33 2、結(jié)構(gòu)設計 . 35 3、無障礙設計 . 36 第六章第
2、六章 公用工程公用工程 . 37 1、給排水系統(tǒng) . 37 2、空調(diào)通風工程 . 39 3、強電工程 . 40 4、弱電和智能化設計工程 . 43 5、防雷 . 44 6、燃氣工程 . 44 第七章第七章 環(huán)境保護環(huán)境保護 . 44 1、項目環(huán)境影響分析 . 44 2、環(huán)境保護對策 . 45 第八章第八章 節(jié)能與節(jié)水節(jié)能與節(jié)水 . 47 1、節(jié)能 . 47 2、節(jié)水 . 49 第九章第九章 勞動安全衛(wèi)生和消防勞動安全衛(wèi)生和消防 . 50 1、安全與勞動保護 . 50 2、勞動衛(wèi)生 . 50 3、安全保衛(wèi)及消防設施 . 50 第十章第十章 項目招標組織項目招標組織. 51 1、項目招標目的 .
3、51 2、招標原則及招投標方案 . 51 第十一章第十一章 工程進度安排工程進度安排 . 54 第十二章第十二章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 . 56 1、開發(fā)投資估算 . 56 2、資金籌措 . 57 第十三章第十三章 財務基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算財務基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算 . 58 1、計算期確定 . 58 2、營業(yè)收入估算 . 58 3、開發(fā)成本估算 . 59 4、運營費用 . 60 5、財務費用 . 60 6、修理費用 . 60 7、稅金的估算 . 60 8、利潤及利潤分配估算 . 61 第十四章第十四章 財務效益分析財務效益分析 . 61 1、靜態(tài)投資收益率分析 . 61 2、現(xiàn)金流量分析 . 62 3、債務清償能力分析 . 62 第十五章第十五章 不確定性分析不確定性分析 . 63 第十六章第十六章 項目風險分析項目風險分析 . 65 1、政策風險分析 . 66 2、市場風險分析 . 67
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