1、 XXXX 花園花園 XX 廣場廣場招商策劃方案招商策劃方案 河南焦作河南焦作XXXX 花園花園項目組項目組 20XX 年四月六日年四月六日 目錄目錄 第一部分第一部分 項目定位項目定位 一、一、 項目分析項目分析 二、二、 項目定位項目定位 三、三、 項目經營分區(qū)策略項目經營分區(qū)策略 第二部分第二部分 市場招商總策略市場招商總策略 一、一、 招商的整體原則和目標招商的整體原則和目標 二、二、 租金策略租金策略 三、三、 招商政策策略招商政策策略 四、四、 招商執(zhí)行策略招商執(zhí)行策略 第三部分第三部分 招商執(zhí)行計劃招商執(zhí)行計劃 一、一、 開業(yè)時間開業(yè)時間 二、二、 正式招商時間正式招商時間 三、
2、三、 招商工作安排招商工作安排 四、四、 招商風險分析招商風險分析 五、五、 招商中存在的問題及規(guī)避方法招商中存在的問題及規(guī)避方法 第四部分第四部分 招商準備工作招商準備工作 一、一、 招商資料招商資料 二、二、 媒體運用媒體運用 三、三、 相關文件相關文件 第五部分第五部分 銷售建議銷售建議 一、一、 投資者與開發(fā)商利益平衡點分析投資者與開發(fā)商利益平衡點分析 二、二、 銷售策略建議銷售策略建議 三、三、 年年度中旬推廣度中旬推廣 第一部分第一部分 項目定位項目定位 一、項目分析 1、項目周邊環(huán)境 項目東臨焦作通往省會鄭州的主要交通要道塔南路；南隔人保大 廈與人民大道相望； 西與市委、 政市府
3、毗鄰， 北靠焦作電信綜合大樓。 周邊商業(yè)配套情況： 焦作客運總站：位于塔南路南端，距本案 600 余米，是焦作通 往省內各市縣的主要車站。 公交路線：共有 9 路公交車通過本案，分別是：7 路，萬方電 廠至長途總站；13 路，影視城至車管所；16 路，閆河至龍源 建材；18 路，人民廣場至焦作大學新校區(qū)；20 路，市旅游客 運站至蒙牛集團；21 路，李封新村至長途總站；23 路，馬村 西站至焦作西關建材；27 路，公交汽校至車管所；37 路，縫 山公園至高新區(qū)。 銀行：緊靠本案的塔南路郵電儲蓄所、塔南路與人民大道東北 角商業(yè)銀行、建設銀行及農發(fā)銀行，距本案緊 30 米。 郵局、電訊：緊臨本案北面的電信大樓、郵電網點、聯(lián)通網點； 位于山陽商廈內的移動網點，距本案 50 余米。 商業(yè)建筑：本案東對面正在籌建的摩登市商業(yè)街，南面已經形 成商業(yè)氛圍的山陽商廈，東南角正在籌建的丹尼斯大賣場，西 面正
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