1、 廣州廣州泉道泉道國際國際 番禺奧園養生廣場項目組番禺奧園養生廣場項目組 番禺奧園養生廣場招商方案番禺奧園養生廣場招商方案 一、項目概要 二、市場分析 三、項目 SWOTSWOT 四、客戶分析 五、招商目標 六、招商賣點挖掘 七、招商策略 八、商鋪招商控制 九、招商推廣策略 十、招商時間段劃分及策略招商時間段劃分及策略 十一、招商執行計劃 十二、招商工作流程 十三、招商組織架構及職責 十四、招商相關工作準備事宜 前前 言言 20XX 年 8 月初，廣州泉道對番禺奧園養生廣場商業項目所在地，以及周邊狀況僅 做了初步的了解和掌握。以下方案僅僅是依靠我公司前期經驗，結合我們對健康養生市 場的理解，以
2、及項目所處的地理位置、規模、經營定位等因素。從商業經營管理角度， 對項目商鋪招商推廣提出的初步方案。因為時間倉促，未作詳細調研，以下方案僅是示 例性的，僅供了解泉道策劃的操作思路。詳細的方案需要在詳細調研后做出。 一、項目概要一、項目概要 序號序號 參數參數 說說 明明 1 項目名稱 奧園養生廣場 2 項目定位 集“管、健、醫、療、美”于一體的健康養生產業綜合健康養生產業綜合 體體 3 項目功能 集健康服務、產品銷售、體驗、休閑、餐飲于一 體 4 業態組成 會所、餐飲、健康服務、健康品銷售、休閑等商 業業態 5 項目地段 番禺區橋南街中心城區 6 品牌定位 中高檔為主，低檔兼容 7 主力消費層
3、 中高收入階層者 8 總建筑面積 30000 9 建筑樓層 3 層 二、二、市場分析市場分析 改革開放以來，我國社會經濟高速發展，人們的物質生活得到了極大的改善， 但國民的健康水平并未得到相應的提高，人均壽命沒有相應延長，患慢性非傳染性 疾病的人數急速增長且呈年輕化態勢，工作壓力的加大和生活節奏的加快使亞健康 人群數量不斷增多。傳統的生物醫學模式只關注的是人的“癥狀” ，關注的是引起疾 病的生物學因素及人體病理生理過程，著重身體疾病的治療，而沒有從整體上關注 “人”的健康，更沒有從多方面對人的疾病進行預防和調理，以服藥、手術、理療 為主要的手段，對提高人類的健康水平，預防疾病，延長人的壽命有一定的局限性。 據統計，從 1949 年到 1980 年我國人均壽命從 34 歲增長到 68 歲，31 年增長了 34 歲，平均每年增長一歲多。但 1980 年到 2003 年的 23 年中，我國人均壽
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