2018年拉薩仙足島開發(fā)區(qū)乃倉(cāng)項(xiàng)目城市綜合體定位報(bào)告方案.pdf
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2018年拉薩仙足島開發(fā)區(qū)乃倉(cāng)項(xiàng)目城市綜合體定位報(bào)告方案.pdf
1、乃倉(cāng)項(xiàng)目 定位方案 Business Operations Management Company圣聯(lián)達(dá) 商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司 0101 目 錄 目 錄 / /CONTENTSCONTENTS 0202 商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)規(guī)劃規(guī)劃 0303 城市宏觀簡(jiǎn)述城市宏觀簡(jiǎn)述 商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目定位定位 0404寫字樓項(xiàng)目規(guī)劃寫字樓項(xiàng)目規(guī)劃 0505 運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目規(guī)劃運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目規(guī)劃 城市宏觀簡(jiǎn)述0101 PART ONE (由西藏進(jìn)入尼泊爾、不丹、印度部分區(qū)域) (以省會(huì)拉薩為西藏地區(qū)旅游交通樞紐) “五省藏區(qū)”,西藏為核心; 拉薩作為西藏自治區(qū)省會(huì),是地區(qū) 內(nèi)交通、旅游的窗口及樞紐 ( “ 五省藏
2、區(qū)”,西藏為核心) 戰(zhàn)略位置 西藏 印象 海拔最高的省會(huì)城市(海拔3650米) 西藏政治、經(jīng)濟(jì)、文化、宗教活動(dòng)中心 “ 日光城 ”(全年日照時(shí)間在3000小時(shí)以上) 避暑勝地(年度最高氣溫29.6) 自然、人文旅游資源豐富:納木措、布達(dá)拉宮、藏歷節(jié)慶等 藏傳佛教圣地,全民信教,朝圣之都 拉薩資源條件 典型旅游資源: 高原山川、冰川、河流、湖泊等自然美景 以藏傳佛教、藏族文化為核心的人文旅游資 三大遺產(chǎn)于一體: 世界文化遺產(chǎn)(布達(dá)拉宮歷史建筑群) 國(guó)家級(jí)自然遺產(chǎn)(納木措) 國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)(藏歷年等) 旅游市場(chǎng)特色: 淡旺季明顯,候鳥型旅游模式; 受政治、社會(huì)環(huán)境等因素影響較大; 單人單次旅
3、游周期較長(zhǎng)、重復(fù)到來(lái)頻次較多。 點(diǎn)評(píng):自然景觀、人文資源等具有唯一性; 基礎(chǔ)設(shè)施、交通通達(dá)度、氣候條件逐漸改善; 宜居、宜旅情況逐年改善。 2017年拉薩接待國(guó)內(nèi)外游客總?cè)?數(shù)達(dá)到1606萬(wàn)人次,同比去年增長(zhǎng) 17.56%; 2017年拉薩旅游總收入達(dá)227.41億 元,同比去年增長(zhǎng)21.94%; 2017年全區(qū)生產(chǎn)總值1310.63億元,同比增長(zhǎng)10%,與上年持平;全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 2051.04億元,同比增長(zhǎng)23.9%,比上年加快0.6個(gè)百分點(diǎn);社會(huì)消費(fèi)品零售總額523.32億 元,同比增長(zhǎng)13.9%,比上年加快1.4個(gè)百分點(diǎn);城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30671元,同比 增長(zhǎng)10.3%,比上年加快1.1個(gè)百分點(diǎn);農(nóng)村居民人均可支配收入10330元,同比增長(zhǎng) 13.6%,比上年加快3.3個(gè)百分點(diǎn);居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上漲1.6%。 西藏拉薩經(jīng)濟(jì)形式 以藝術(shù)聯(lián)合各界資源用文化煥發(fā)產(chǎn)業(yè)活力 萬(wàn)達(dá)