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2018年濟南綠地凡爾賽公館住宅策略推廣方案.pdf

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2018年濟南綠地凡爾賽公館住宅策略推廣方案.pdf

1、 在整個濟南老城區(qū)開發(fā)量日益減少的今天,如何能在一個并非市場熱點的板塊,做 出一個標(biāo)桿性產(chǎn)品,綠地品牌價值如何最大化,站在品牌和項目未來發(fā)展高度上去 看待項目。策略上必須解決三個關(guān)鍵問題。 綠地如何實現(xiàn)品牌價值最大化? 凡爾賽項目產(chǎn)品如何建立自己的品牌 個性? 又如何保持項目在未來營銷的持續(xù)性及發(fā)展性? 1、項目定位塑造: 本案首先要解決的問題是,如何將產(chǎn)品優(yōu)勢賣點進行提煉升華,才能 真正的認清自己。 2、迎合客戶需求: 營銷推廣的終極目的在于將定位之后的形象,進行精神溝通,才能產(chǎn) 生真正的市場認可乃至購買。 3、綠地江湖地位: 借助項目實現(xiàn)綠地品牌價值塑造,建立綠地在濟南地產(chǎn)江湖地位,才 是

2、本案的最終目的 策略 使命 王者歸來 綠 地 凡 爾 賽 公 館 三 期 項 目 推 廣 策 略 溝 通 2 0 1 9 . 4 出 品 品牌 推廣執(zhí)行 板塊&產(chǎn)品 項目 切入的第壹步 海爾 恒大 加州 萬科 三箭 榮盛 金科 強大實力 良好口碑 城市運營 全面布局 綠地品牌形象 如何呈現(xiàn)? 世界級新城市運營經(jīng)驗 濟南每一次城市變革 背后都有綠地的影子 在一個缺乏品牌教化的區(qū)域項目帶動片區(qū)品牌認知 綠地中心主城地標(biāo),當(dāng)前濟南第一高 綠地IFCCBD標(biāo)桿龍頭,未來城市第一高 國博城先行區(qū)重點項目,北跨熱點區(qū)域話題 盧浮公館主城區(qū)新里系標(biāo)桿產(chǎn)品 凡爾賽公館8年區(qū)域深耕,品牌影響力 綠地山東十年 從

3、 綠 地 中 心 到 國 博 城 , 為 濟 南 刷 新 地 標(biāo) 從盧浮公館到凡爾賽公館,為人居再樹里程碑 【品牌與城市的宣傳關(guān)系】 再一次,為改變而來 在濟南,有一種生活叫綠地 為 片 區(qū) 帶 來 革 新 生 活 理 念 為 城 市 樹 立 標(biāo) 桿 社 區(qū) 產(chǎn) 品 品牌 推廣執(zhí)行板塊產(chǎn)品 項目 切入的第貳步 榜樣生活方式 推動者 從城市發(fā)展需要和區(qū)域發(fā)展機遇看,項目存在巨大的機會。 但是如何實現(xiàn)核心賣點的整合,形成差異化爆破點,與周 邊對手區(qū)隔,是下一步執(zhí)行的關(guān)鍵。 “常規(guī)比拼差異突圍” 是項目成功最關(guān)鍵的一步 并非城市熱點區(qū)域,宏觀形象必須揚長避短 傳統(tǒng)中低檔居住區(qū),整體城市感較弱 如何克服區(qū)域劣勢,在推廣上面必須揚長避短 在整個濟南老城區(qū)開發(fā)量不大的市場態(tài)勢下 牢牢把握“主城區(qū)”這一核心優(yōu)勢地段賣點 在距離感并不大的主城市場,衍生主城區(qū)居住價值 2019北跨之戰(zhàn)打響:交通更通暢,未來


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