1、瑧山府 東方意境的學府宅邸 瑧山府 瑧山府 瑧山府營銷報告思路 下篇:解決客戶鎖定與銷售模式上篇:解決價值理解與輸出 報告思路 價值理解與輸出價值理解與輸出 市場Market/競品Competing/定位Position/ 回顧深圳200+以上的標桿項目 無可復制的核心地段、精裝豪宅品質(zhì)、一線的資源景觀、綜合體價值 壹方中心 寶中/前海片區(qū) 華僑城片區(qū) 華僑城天鵝堡 后海深圳灣片區(qū) 華潤悅府 深圳灣1號 恒裕濱城 蛇口片區(qū) 招商雙璽 福田中心區(qū)片區(qū) 深圳中心天元 圈層戶型純粹贈送率高 華僑城:以傳統(tǒng)豪宅居住圈層為不可復制的資源 純水岸十五期創(chuàng)下深圳樓市純水岸十五期創(chuàng)下深圳樓市30年來年來 單日
2、成交金額最高紀錄單日成交金額最高紀錄 勁銷勁銷56億,打破億,打破13年全國房地產(chǎn)項年全國房地產(chǎn)項 目開盤當日銷售額紀錄目開盤當日銷售額紀錄 純水岸十六期銷售約8成 成交金額約10億 香山美墅開盤當天勁銷香山美墅開盤當天勁銷57億元億元 打破打破15年全國房地產(chǎn)項目開盤當日年全國房地產(chǎn)項目開盤當日 銷售額紀錄銷售額紀錄 產(chǎn)品純粹性一期:洋房 二期:高層 贈送率極高 一線海景 稀缺性-洋房 精裝修 招商雙璽:以一線海景及招商品牌為項目價值輸出 蛇口自貿(mào)區(qū)豪宅項目蛇口自貿(mào)區(qū)豪宅項目 稀缺洋房產(chǎn)品稀缺洋房產(chǎn)品220-255 洋房6棟、120套 2座超高層,434套 一期洋房一期洋房3個月售罄個月售罄
3、 引領片區(qū)的價格標桿引領片區(qū)的價格標桿 一二三期產(chǎn)品每次推出產(chǎn) 品均當周去化7成 后海豪宅極高拓展率地鐵物業(yè)贈送率極高 恒裕濱城:深圳灣天際線以及高贈送為項目核心價值輸出 傳統(tǒng)豪宅項目傳統(tǒng)豪宅項目 170-230四房主力戶型四房主力戶型 2015年引領深圳豪宅項目 突破10萬/的價格天花 首推當天首推當天480套千萬豪宅套千萬豪宅 勁銷九成,勁銷九成,55億銷售額億銷售額 2015年深圳唯一單盤全年 銷售金額近百億項目 中式簡約風格贈送率極高 華潤悅府:以城市綜合體以及設計師產(chǎn)品為價值著力點 華潤打造最頂級豪宅項目華潤打造最頂級豪宅項目 250-3603-4房大平層房大平層 首推開盤當天銷售57億 勁銷8成 中式簡約風格中式簡約風格 引領現(xiàn)代設計新潮引領現(xiàn)代設計新潮 未來深圳灣總部基地 市級城市配套規(guī)模 國際頂級精裝CBD豪宅大平層公寓超大體量商業(yè)配套 深圳中心天元:以城市