1、寫字樓創新營銷爆破術 提升辦公空間使用效率 始終踞企業關注首位 過去一年 38%38% 71% 削減資本支出削減資本支出 搬遷至租金搬遷至租金 更便宜區域更便宜區域 提升辦公效率提升辦公效率 0% 20% 40% 60% 80% 未來三年 16% 24% 62% 提升樓宇品質提升樓宇品質 和區域要求和區域要求 靈活移動辦公靈活移動辦公 辦公桌共享辦公桌共享 提升辦公共建提升辦公共建 使用效率使用效率 0% 20% 40% 60% 80% 企業及員工訴求 員工 公共交通便利性公共交通便利性86% 設施完善設施完善 （餐廳、健身、淋浴、更衣柜）（餐廳、健身、淋浴、更衣柜） 室內環境質量室內環境質量
2、 （空氣、光照、溫度）（空氣、光照、溫度） 66% 58% 86% 租金水平租金水平 條款靈活（如租約提前終止、續條款靈活（如租約提前終止、續 租條款、轉租轉讓條款）租條款、轉租轉讓條款） 66% 租金調整規定租金調整規定 42% 企業 2016寫字樓新增需求行業占比寫字樓新增需求行業占比 金融 31.4%17% 信息科技專業服務 15.3% 貿易 7.9%5.9% 制造業 5% 房地產文教體旅 4.9% 寫字樓+“產品創新” 日本保圣那綠色生態辦公樓 一棟堪比農場般強大的綠色建筑，建筑擁有一棟堪比農場般強大的綠色建筑，建筑擁有 綠色植物覆蓋的外立面、辦公室、員工餐廳、禮綠色植物覆蓋的外立面、
3、辦公室、員工餐廳、禮 堂和養殖設施等，建筑總面積為堂和養殖設施等，建筑總面積為7053平方米，種平方米，種 植面積為植面積為1410平方米，接近整棟大樓面積的五分平方米，接近整棟大樓面積的五分 之一。種植內容超過之一。種植內容超過200種植物，主要以水稻、蔬種植物，主要以水稻、蔬 菜和水果，所有的收獲均供應公司餐廳。作物的菜和水果，所有的收獲均供應公司餐廳。作物的 生長主要依靠水培和土栽法，光合作用則是依靠生長主要依靠水培和土栽法，光合作用則是依靠 熒光燈和熒光燈和LED燈光來完成，建筑內建立有自動灌燈光來完成，建筑內建立有自動灌 溉系統和復雜的氣候控制系統，實時調節溫度、溉系統和復雜的氣候控制系統，實時調節溫度、 濕度和空氣質量，舒適的空間環境也有利于員工濕度和空氣質量，舒適的空間環境也有利于員工 的工作。的工作。 寫字樓+“智慧辦公” 綠地地產“智慧辦公” 移動辦公位移動辦公位 無懼出
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