1、創(chuàng)邑 x 融創(chuàng)壹號院的成功建立 三年戰(zhàn)略之上2019年大銷量融創(chuàng)中國壹號院融創(chuàng)外灘壹號院2020年大格局全球第三座金融中心上海世博會(huì)10年12 14號地塊入市融創(chuàng)靜安壹號院2022年大圈層融創(chuàng)上海10周年壹號家族 全球世家2019 融創(chuàng)外灘壹號院兩大戰(zhàn)略目標(biāo)壹號院至高點(diǎn)當(dāng)年清盤壹落子落子 偉大重塑One Sion ParkTop1品牌品牌的信心融創(chuàng)壹號院全球頂級資產(chǎn)Top1區(qū)域時(shí)代的信心紐倫海時(shí)代世界金融心Top1項(xiàng)目客戶的信心傳奇 董家渡1公里城市圖騰Top1產(chǎn)品產(chǎn)品的信心萬國建筑群外灘頂層光輝項(xiàng)目顯性價(jià)值從壹號到壹號院 外灘等了176年1843-2019十九世紀(jì)以來，最重要的壹號門牌184

2、3-201918402020一部外灘史，就是一部金融人物史孔祥熙 外灘22號百萬美金買下沙遜大廈盧作孚 外灘9號民生實(shí)業(yè)設(shè)立駐滬辦事處上海開埠外灘從此走向世界1843年1945年盛宣懷 外灘6號成立中國通商銀行1897年1945年上海外匯交易中心 外灘15號進(jìn)駐華俄道勝銀行大樓上海股份公所 外灘2號上海證券交易所前身1903年1991年上海市政府公布外灘金融集聚帶規(guī)劃呂岳泉 外灘30號創(chuàng)辦華安人壽保險(xiǎn)公司1911年2010年成為倫敦、紐約之后全球第三大國際金融中心宋子文 外灘14號交通銀行總行遷入外灘1928年2020年泛海集團(tuán) .外灘項(xiàng)目品牌形象構(gòu)想創(chuàng)邑機(jī)構(gòu)呈現(xiàn)Oceanwide Group

3、.The Bund Project Brand Image Design2020年 全球第三大金融中心 紐倫海時(shí)代全新格局200萬方全球地標(biāo)商業(yè)Global luxury skyline外灘源-全球奢侈品旗艦薈萃地&老碼頭-世界人文碼頭時(shí)尚目的地&董家渡-世界生態(tài)商業(yè)典范PARK-MALL&BFC-世界文化劇場商業(yè)典范外白渡橋&外灘萬國建筑博覽&十六鋪&老碼頭&董家渡教堂&商船會(huì)館&世博藝術(shù)園8.3公里全球人文水岸Global luxury skyline世家家族地標(biāo)天際線Global luxury skyline麗思卡爾頓酒店董家渡金融城萬達(dá)瑞華BFC華爾道夫WALDORF ASTORIA洛

4、克外灘源ROCKBUND羅斯福會(huì)所外灘源百達(dá)翡麗源邸外灘源半島酒店P(guān)ENINSULA波特曼酒店八埭頭寶麗嘉 W酒店BELLAGIO 金光中心外灘茂悅Hyatt第壹，讓外灘之所以成為外灘外灘融德澤 萬物生光輝著就了前行者的壹號史詩世界金融中心的偉大光輝世界金融中心 頂級地段 頂級資產(chǎn)ONERivierONEBUND全球都心煥新的偉大光輝CAPTIAL X THE BUND融創(chuàng)在全中國最好城市的布局中國壹號院外灘壹號院滾燙的金融史詩使其成為第一浩瀚的大國文明注定成就唯一One Sino Park從第壹到唯壹One Sino ParkFrom One To Only融創(chuàng)三年戰(zhàn)略2019年大銷量202

5、0年大格局2022年大圈層融創(chuàng)中國壹號院融創(chuàng)中國壹號院融創(chuàng)外灘壹號院融創(chuàng)外灘壹號院全球第三座全球第三座金金融中融中心心上海上海世博會(huì)世博會(huì)10年年12 14號地塊號地塊入市入市融創(chuàng)靜安壹號院融創(chuàng)靜安壹號院融創(chuàng)上海融創(chuàng)上海10周年周年壹號家族壹號家族 全球世家全球世家時(shí)間短 任務(wù)重 60萬方多業(yè)態(tài)混合管理 1214號拆遷年底清盤，二次取證價(jià)格下行，不可抗力因素突顯品牌強(qiáng)勢登入 迫在眉睫產(chǎn)品力依然需要主打融創(chuàng)壹號院全球頂級資產(chǎn)紐倫海時(shí)代世界金融心Top1品牌品牌的信心Top1區(qū)域時(shí)代的信心Top1項(xiàng)目客戶的信心傳奇 董家渡 萬國建筑群1公里城市圖騰 外灘頂層光輝Top1產(chǎn)品產(chǎn)品的信心From On

6、e To Only稀缺 X 地位 從第壹到唯壹 融創(chuàng)品牌 從第壹到唯壹 One Sino ParkFrom One To Only中國最具投資價(jià)值上市公司中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌中國房地產(chǎn)最佳雇主企業(yè)融創(chuàng) 行業(yè)第一的氣度2015年北京壹號院為新星融創(chuàng)皇冠上的明珠2019年誰才能為巨星融創(chuàng)加冕融創(chuàng)集團(tuán)sunac融創(chuàng)歷經(jīng)16年砥礪，四大戰(zhàn)略板塊，布局全國八大區(qū)域，深耕83座核心城市堅(jiān)持“全國優(yōu)勢布局和高端精品發(fā)展戰(zhàn)略”的融創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)；以“中國家庭歡樂供應(yīng)商”為發(fā)展愿景的融創(chuàng)文旅集團(tuán)；定位于“品質(zhì)生活服務(wù)專家”的融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)；聚焦內(nèi)容環(huán)節(jié)，布局文化行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，致力于成為“中國文化行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)

7、”的融創(chuàng)文化集團(tuán)。融創(chuàng)上海top旗艦全球卓越城市上海的top旗艦憑借3座壹號院系列代表作、1座桃花源系列代表作，上海成為融創(chuàng)體系內(nèi)唯一擁有全TOP系產(chǎn)品的城市融創(chuàng)上海7載全周期開發(fā)25個(gè)項(xiàng)目累計(jì)交付近8000戶中高端業(yè)主超4000戶.穩(wěn)居上海千萬級高凈值客戶NO.1席位桃源+賦能未來城市-大有桃源，美美與共中國家庭美好生活整合服務(wù)商2018年，融創(chuàng)上海區(qū)域更首度提出“桃源+”美好生活戰(zhàn)略，并立足于深耕“桃源系”的產(chǎn)品力與整合力，以住宅產(chǎn)業(yè)為基石，面向文旅、商業(yè)、新能源、智能科技等領(lǐng)域拓展，構(gòu)建以“美好生活”為核心的全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，致力于擔(dān)當(dāng)長三角一體化的先行者，成為中國家庭美好生活整合服務(wù)商。

8、城市更新+消費(fèi)升級+產(chǎn)能進(jìn)化+桃花源之后，中式家族全維占位源生于明清風(fēng)格的桃花源系以“東方瑰寶，世界桃源”為理念，汲取純正中國建筑靈韻，一山一石一園林，一花一木一光影，傳達(dá)千年的中國人文精神。源于“中國審美造極之世”宋朝的雅頌系以精雅的宋式藝術(shù)美學(xué)為范本，傳承并轉(zhuǎn)譯宋代建筑語言，重塑經(jīng)典生活美學(xué)。中國文化中創(chuàng)新基因的宜和系以“傳統(tǒng)精神，當(dāng)代表達(dá)”為內(nèi)核，即在尊重傳統(tǒng)文化傳承的同時(shí)，融入具有國際化意識(shí)的審美潮流。上海頂級IPVS 融創(chuàng)頂級IP全球卓越城市top封面皇冠上的雙子星南北對望 世界封面壹號院，中國只此融創(chuàng)傳世家族 從第壹到唯壹 One Sino ParkFrom One To Only

9、孔祥熙 外灘22號百萬美金買下沙遜大廈盧作孚 外灘9號民生實(shí)業(yè)設(shè)立駐滬辦事處上海開埠外灘從此走向世界1843年1945年盛宣懷 外灘6號成立中國通商銀行1897年1945年上海外匯交易中心 外灘15號進(jìn)駐華俄道勝銀行大樓上海股份公所 外灘2號上海證券交易所前身1903年1991年上海市政府公布外灘金融集聚帶規(guī)劃呂岳泉 外灘30號創(chuàng)辦華安人壽保險(xiǎn)公司1911年2010年成為倫敦、紐約之后全球第三大國際金融中心宋子文 外灘14號交通銀行總行遷入外灘1928年2020年洛克菲勒家族洛克菲勒集團(tuán)外灘源項(xiàng)目斯沃琪家族斯沃琪和平飯店藝術(shù)中心沙遜家族外灘20號，沙遜大廈華爾道夫家族華爾道夫酒店，亞洲第一家羅

10、斯福家族外灘27號，羅斯福公館百達(dá)翡麗家族世界第三家百達(dá)翡麗源邸席氏家族三代連任中國匯豐銀行買辦交通線中山南二路地下隧道工程濱江線十六鋪碼頭濱江綠地工程CBD線120萬方董家渡金融城產(chǎn)融線復(fù)興地塊、三馬基地全球資本在此靠岸，董家渡擁世界入懷2.6平方公里外灘金融集聚帶、460萬平方米金融業(yè)建筑體量、8.3公里世界級濱水平臺(tái)120萬方董家渡金融城|604億投資|500米商業(yè)綠地景觀軸|12000平方中央綠地|南北向?yàn)?00米歷史文化長廊外灘瑞華酒店英迪格酒店外灘金融中心BFC交通銀行東方證券上海清算所老碼頭綜藝控股螞蟻金服國泰君安證券匯添富基金上海黃金交易所董家渡金融城泛海泛海國際國際世界名企資

11、本運(yùn)籌地對話全球金融未來從第一到唯一影響世界的外灘家族終歸外灘20202035 土地價(jià)值 從第壹到唯壹 One Sino ParkFrom One To Only世界第三大金融中心卓越的全球城市都心董家渡金融城重樹天際線。BFC、老碼頭二期、三馬基地進(jìn)入運(yùn)營十三五計(jì)劃打造成黃浦都心8.3 公里打通外灘金融集聚帶進(jìn)入價(jià)值兌現(xiàn)期BFC，三馬眾安在線，盧志強(qiáng)董家渡地王等超高建筑地標(biāo)群外灘金融集聚帶進(jìn)入價(jià)值兌現(xiàn)期2009 年世博會(huì)外灘世博水岸兌現(xiàn)外灘金融集聚帶與陸家嘴的互補(bǔ)發(fā)確立世界金融中心，黃浦灣雄踞外灘金融核心明確上海中央商務(wù)區(qū)范圍，包括外灘及小陸家嘴國務(wù)院批準(zhǔn)上海城市總體規(guī)劃國務(wù)院批準(zhǔn)上海中央商

12、務(wù)區(qū)，國家戰(zhàn)略啟動(dòng)明確上海中央商務(wù)區(qū)范圍，包括外灘及小陸家嘴國務(wù)院批準(zhǔn)上海城市總體規(guī)劃國務(wù)院批準(zhǔn)上海中央商務(wù)區(qū)，國家戰(zhàn)略啟動(dòng)花旗銀行、摩根銀行等數(shù)十家世界金融機(jī)構(gòu)重返外灘上海政府開展“清巢引鳳”計(jì)劃外國銀行紛紛進(jìn)駐外灘外灘建筑燈光工程改造，外灘面積擴(kuò)大 5 倍小平南巡，上海確立建設(shè)國際金融中心中國第一家電報(bào)公司，中國第一棟室內(nèi)電梯建筑中國第一家英資銀行，中國第一家新式銀行中國金融業(yè)，自外灘開始1882 年，外灘第一盞弧光燈點(diǎn)亮了中國，十里外灘成為不夜城1878 年，中國最先進(jìn)的電話辦公在此盛行，帶領(lǐng)中國走入另一個(gè)時(shí)代1843 年，上海開埠，中國近代史掀開新的篇章19世紀(jì)末世紀(jì)末20世紀(jì)初世紀(jì)初

13、1986-1992199420012005-20102005-2010 2010-20152016-201720202020，世博，世博十周年十周年最最大紅利大紅利區(qū)區(qū)2020世界第三世界第三大大金金融中融中心心倫敦金融城曼哈頓金融城陸家嘴外灘金融城商虹橋虹橋“黃金三角”上世紀(jì)90年代“一主四副”十五/十一五規(guī)劃“產(chǎn)業(yè)布局”十二五規(guī)劃外高橋徐匯濱江虹橋務(wù)區(qū)“中央活動(dòng)區(qū)”上海2035規(guī)劃陸家嘴老外灘北外灘主城區(qū)主城區(qū)前灘張江張楊路花木前灘迪士尼 中山公園徐家匯不夜城蘇河灣 北外灘陸家嘴南京路 老外灘衡山路世博濱江徐匯濱江楊浦濱江北濱江徐家匯花木真如五角場臨港每次城市規(guī)劃的更新與升級，就是資源重新

14、配置的過程每場財(cái)富盛宴的開啟與把握，就是眼光實(shí)匹配的結(jié)果卓越城市規(guī)劃的第一序列楊浦濱江張楊路花前灘徐匯濱江徐家匯中公園不夜城蘇河灣南京路陸家嘴外灘北外灘衡路世博濱江中央活圈上海黃三北濱江層級體系主要職能主城區(qū)郊區(qū)第層級中央活動(dòng)區(qū)-全球城市功能的核承載區(qū)融/商務(wù)/商業(yè)/化/旅游等功能的度融合鏈接全球絡(luò)又服務(wù)整個(gè)市域第層級城市副中新城中核鎮(zhèn)中向所在區(qū)域的公共活動(dòng)中第三層級地區(qū)中新城地區(qū)中新市鎮(zhèn)中向所在地區(qū)的公共活動(dòng)中第四層級社區(qū)中社區(qū)中向所在社區(qū)的公共活動(dòng)中城市中心的再定義中央活動(dòng)區(qū)的靶心 OCEANWIDE BRAND BUILDING 地域類型城市發(fā)展核心規(guī)劃 CAZ第一序列董家渡外灘融核泛海

15、國際住區(qū)親平臺(tái)國際游艇碼頭融創(chuàng)外灘壹號院外灘金融聚集帶陸家嘴金融城規(guī)劃面積2.6平方公里1.7平方米公里浦江岸線4.8公里4.2公里商務(wù)空間金融機(jī)構(gòu)新建住宅440萬方700余家80萬方1000萬方900余家0外灘金融聚集帶南金融版塊核心外灘萬國歷史建筑群陸家嘴融城BFC外灘融中陸家嘴融城外灘融聚集帶國際企業(yè)總部以融發(fā)展為城市經(jīng)濟(jì)核，外灘融發(fā)展向南，南外灘正在繪制影響全球的新融版圖站上豫園 出讓Km蓋待新湖地塊待征收英皇露園期 項(xiàng)待出讓豫園期福佑三期本案董家渡地王豫園期規(guī)劃董家渡規(guī)劃外灘陸家嘴本案西：1.5Km南：2.5東：2Km北：2Km世博新豫園豫園及董家渡區(qū)域規(guī)劃圖上海最早的老城廂豫園在蛻

16、變 OCEANWIDE BRAND BUILDING 周邊3公范圍內(nèi)四個(gè)世界級規(guī)劃區(qū)域豫園百廢待興，上海最大規(guī)模的城市更新已啟動(dòng)，消除項(xiàng)目周邊小環(huán)境“臟亂差”的最后一環(huán)配套人文價(jià)值15分鐘國際城市生活圈第一序列OneSionPark1913 年ONESINOPARK100年來土地始終貴脈100年前的老地圖ONESINOPARKONESINOPARK泛海泛海國際國際世博城市實(shí)踐區(qū)（3公）城市最佳實(shí)踐區(qū)化藝術(shù)博覽帶外灘融集聚帶核區(qū)（1公）世界融總部聚集區(qū)世界濱休閑商務(wù)區(qū)現(xiàn)代融風(fēng)貌區(qū)（2公）融資產(chǎn)管理中國際資本運(yùn)營中外灘歷史化風(fēng)貌區(qū)（1.5公）延續(xù)百年融脈拓展融化內(nèi)涵“外灘金融一體化”戰(zhàn)略進(jìn)程加速董

17、家渡，開啟金融外灘新時(shí)代從外灘源、外灘金融中心、南外灘，“1.5公里”的外灘正在不斷延伸生長ONESINOPARK從第一到唯一未來世界最大想象力金融聚集帶20202035雍容上海 從第壹到唯壹 One Sino ParkFrom One To Only整體更新新天地陸家嘴金融城上海中心楊浦濱江 科創(chuàng)中心洛克菲勒外灘源外灘萬國博覽群法租界世博濱江前灘徐匯濱江外灘金融區(qū)核心老城廂豫園ONE SINOPARK外灘新天地陸家嘴ONE SINO PARK世博歷史人文ONE SINO PARK盛世經(jīng)濟(jì)得天獨(dú)厚，左右逢源濱江第一，也是上海唯一外灘壹號院瑞安新天地136億地王新天地再更新中海老西門百萬方街區(qū)更

18、新復(fù)興豫園二期雅園大濱江的盛世&上海內(nèi)核的腹地城市更新持續(xù)造極董家渡極度稀缺 從第壹到唯壹 頂豪定價(jià)權(quán) One Sino ParkFrom One To Only秩序唯一“王”式圍合布局所有人依賴秩序，對稱的總有人先建立秩序金融核心第一高標(biāo)綠化率犧牲土地盈利的獨(dú)特布局依傳統(tǒng)禮序而建的圍合式分布強(qiáng)化的領(lǐng)地儀式感超大規(guī)模古典中央景觀氣度唯一匠心規(guī)劃的完美公式 建筑占地做剪法 園林占地做加法 景觀視野做乘法 園林空間最大化 社交功能最大化 景觀視野最大化禮儀唯一皇家園林，盛世中軸濃蔭深處見門第，這座城市的精神一百年不曾改變百米中央景觀主軸金石銅筑奢華造景羅漢松等頂級植被至昂貴的園林秩序唯一“五進(jìn)三殿

19、”入戶禮遇 一進(jìn)：圓景入戶景觀 二進(jìn)：穹頂全景天窗 三進(jìn)：千米中央景觀主軸 四進(jìn)：私家庭院組團(tuán) 五進(jìn)：酒店級大堂會(huì)客廳外殿內(nèi)殿主殿風(fēng)范唯一從法國公董局小白宮到外灘壹號院這座城市對于門庭的仰望，與生俱來社區(qū)雙回旋門庭社區(qū)內(nèi)銅鑄門庭入戶一棟雙大堂百米棟距古典唯一石頭里流淌的都是滾燙的時(shí)代精神特供全石材立面沙特進(jìn)口寶麗金石售價(jià)為常見石材的3倍之高卡拉麥拉金的地磚和圍墻從遠(yuǎn)東第一花崗石建筑群到外灘沙特全石材住區(qū)尺度唯一純粹300平全套房大宅尺度的純粹流露出高貴血統(tǒng)的堅(jiān)持濱江大宅入門200平，頂豪300平起中西雙廚、全總統(tǒng)套房十字圓廳、雙開門禮儀奢闊三廳、獨(dú)立保姆房奢華唯一至奢華的精裝生活的優(yōu)雅滲透在所

20、有細(xì)節(jié)處的動(dòng)人心魄廚房12件套全石材硬裝通廳人性智能系統(tǒng)水景水龍頭、瑞士鉸鏈等超品細(xì)節(jié)考量SLGON：From One To Only第壹 唯壹 始終如壹SLGON：壹號眾望 世界所歸SLGON：世界家族 頂層光輝SLGON：全球華人傳世基業(yè) 至高禮序SLGON：震撼視覺。從第壹到唯壹 One Sino ParkFrom One To Only第一套視覺 外灘壹號院LUJIAZUI陸家嘴壹號院外灘壹號院濱江壹號院外灘壹號院XUHUI BINJIANG壹號院外灘SINCE 1843SINCE 1843SINCE 1843SINCE 1843SINCE 1843SINCE 1843SINCE 18

21、43SINCE 1843SINCE 1843SINCE 1843SINCE 1843SINCE 1843SINCE 1843SINCE 1843SINCE 1843藏風(fēng)納氣 龍嘯中國SINCE 1843SINCE 1843摩天地標(biāo) 足下景致At this time,one of the soldiers found an alive child under the ruins,he stormed into the ruins,while his comrades-in-chief pulled him and denied his action,He cried out to his com

22、rades-in-chief PLEASE,let me do,I also get rescued one person!and at this time,collapsed the ruins.In the end,this child has nobreath any more,this soldier took the childs body,Cring,Crying.This display the human nature,a love of tears.A major disaster love!SINCE 1843第二套視覺 外灘壹號院上海歷史地圖絲巾將上海的地圖分為700年老

23、城廂版，200年法租界版，100年上海灘版，10年未來版，制作四個(gè)版本的限量絲巾。在城市記憶館種作為周邊產(chǎn)品展示。（非可售）配合話題：官微7繭1絲，繪制出上海的前世今生網(wǎng)絡(luò)一條和愛馬仕同規(guī)格的老上海絲巾第三套視覺 外灘壹號院THE BUND oNE壹號眾望 世界所歸第壹 唯壹 始終如壹From One To Only策略推廣第一次開盤園園首秘境首秘境（主打景觀最好3號樓）3月取證4月開（3、4號樓）5.30-18f樣板房開放參考濱江壹號院現(xiàn)代風(fēng)格6.30-7f的a2ci18f樣板房開放風(fēng)格現(xiàn)代第二次開盤中軸央境中軸央境（主打樓王1號樓）8月取證9月開（1、5號樓）7.30-私宴廳開放2-3月去

24、庫存31套3-6月首開9-12月二開One Sino Park（1）Swot分析先行S-優(yōu)勢優(yōu)勢Top品牌品牌-中國高端精品生活創(chuàng)領(lǐng)者融創(chuàng)，全球最高端壹號院系在中國最好城市群長三角扛鼎之作Top金金融融-外灘金融核心，陸家嘴外灘一城一帶，60萬方與董家渡金融城120萬重塑新金融中心Top人人文文-先有老碼頭，再有外灘源，700年董家渡與176年外灘構(gòu)建上海現(xiàn)代商業(yè)文明的溯源地Top濱江濱江-2035上海市中心進(jìn)入caz時(shí)代（中央活動(dòng)區(qū)），8.3公里上海最人文的世界級水岸呈現(xiàn)東有外灘豫園二期-南有陸家嘴-西有世博-北有新天地老西門更新，濱江和腹地全面進(jìn)入城市更新，濱江中心價(jià)值凸顯Top奢華奢華-

25、全球奢華地標(biāo)天際線，外灘源-bfc豫園-董家渡百萬方地標(biāo)生活配套，15分鐘美好生活圈Top稀缺稀缺-頂豪市場稀缺的新古典主義立面及園林，稀缺的約300平全套房大宅（濱江主力頂豪400平，入門頂豪200平）Top禮序禮序-雙旋樓梯社區(qū)入口皇家園林，王字布局百米中軸，奢貴植物新古典原石建筑，百米棟距Top品質(zhì)品質(zhì)-寶金石立面（至昂貴的立面）、40%綠化率（至自然的園林）、廚房嘉格納12件套（至昂貴的精裝）1：1.85車位比&賽車級車庫（至高的尊駕禮遇）Top圈層圈層-純粹300平住區(qū)，60萬方濱江核心稀缺體量，未來超2000位全球ceo的世界會(huì)客廳Top高定高定-董家渡路藝術(shù)人文主軸+多會(huì)所+2萬

26、方地鐵上海精品商業(yè)，60萬方全局規(guī)劃統(tǒng)一運(yùn)營，全高定生活價(jià)值W-劣勢劣勢非一線濱江無江景，濱江頂豪的欠缺；周邊生活配套未兌現(xiàn)，仍不適合生活融創(chuàng)收購泛海，二期產(chǎn)品非壹號院系基因，非大時(shí)代主流產(chǎn)品客戶產(chǎn)品印象趨傳統(tǒng)，精裝過于傳統(tǒng) O-機(jī)會(huì)機(jī)會(huì)時(shí)代-2020上海將建城世界金融中心 傳統(tǒng)金融核心頂豪開發(fā)進(jìn)入尾聲，60萬方稀缺價(jià)值凸顯2019 三大灰犀牛經(jīng)濟(jì)最差一年，股市的復(fù)蘇，世界金融區(qū)核心恒產(chǎn)價(jià)值凸顯2018黃浦灣7號樓高區(qū)及3、4號樓頂層20萬單價(jià)的擠壓城市-除了董家渡金融城，三馬基地、8.3公里世界級水岸、老碼頭升級全面呈現(xiàn)，環(huán)境全面更新長期困擾外灘售價(jià)的城市界面和生活預(yù)期更好豫園二期、新天地二

27、期、中海老西門城市更新，帶來城市價(jià)值的可塑性更強(qiáng)品牌-融創(chuàng)接收泛海國際住區(qū)、綠地接收董家渡金融城，對外灘推進(jìn)金融集聚帶速度信心增強(qiáng) T-威脅威脅市場競爭威脅：政策面上公司限購進(jìn)一步縮小高端客群基數(shù)城市更新讓城市內(nèi)核產(chǎn)品競爭加劇（豫園-復(fù)興雅園、新天地-翠湖天地、老西門-建國里）客戶信心威脅：泛海、中民投作為中國資本巨鱷放棄外灘，金融核心的預(yù)期缺乏信心泛海現(xiàn)有客戶對未來產(chǎn)品品質(zhì)及項(xiàng)目開發(fā)的信心SW-中國乃中國乃至世界頂豪版圖至世界頂豪版圖top10價(jià)值（跳脫競爭最好的價(jià)值（跳脫競爭最好的方式就是找到第方式就是找到第一一幾唯幾唯一）一）代言全球卓越城市上海的世界籍頂豪的時(shí)代影響力代言融創(chuàng)北京壹號院

28、之后全國頂豪影響力作品OT-現(xiàn)實(shí)條件與偉現(xiàn)實(shí)條件與偉大愿望合大愿望合一，一，3年年建建立壹號院全國頂豪影響立壹號院全國頂豪影響力力2019-融創(chuàng)接棒，信心再塑。壹號院如何重塑外灘（產(chǎn)品無法徹底改變背景下，60萬方超級規(guī)劃落地）備注：濱江壹號院 2億重塑園林&灣璟薈運(yùn)營&壹號院產(chǎn)品地位&融創(chuàng)&綠地 120萬方金融城&60萬方國際住區(qū)規(guī)劃亮相再造外灘2020-致敬時(shí)代，翹楚薈萃。金融核心再薈世界（one家族俱樂部落地，順應(yīng)大時(shí)代的客戶共鳴）2021-時(shí)代作品，超級地標(biāo)。全新地塊入市，壹號院超越時(shí)代的產(chǎn)品觀（產(chǎn)品重塑，壹號院產(chǎn)品發(fā)力）（2）價(jià)值體系梳理Top1品牌品牌的信心融創(chuàng)壹號院全球頂級資產(chǎn)To

29、p1區(qū)域時(shí)代的信心紐倫海時(shí)代世界金融心Top1項(xiàng)目客戶的信心傳奇 1公里城市的圖騰Top1產(chǎn)品產(chǎn)品的信心萬國建筑群外灘頂層光輝壹號院價(jià)值白皮書董家渡復(fù)興紀(jì)念冊外灘融德澤 萬物生光輝From One To Only感恩 X 福報(bào) 從第壹到唯壹 倫敦的海倫敦的海德公園壹號德公園壹號生活生活Hyde Park,London曼哈頓的曼哈頓的one57生活生活One57 life in Manhattan外灘的壹號院外灘的壹號院生活生活Huangpu Bay in the Bund上海歷史地圖絲巾將上海的地圖分為700年老城廂版，200年法租界版，100年上海灘版，10年未來版，制作四個(gè)版本的限量絲巾。

30、在城市記憶館種作為周邊產(chǎn)品展示。（非可售）配合話題：官微7繭1絲，繪制出上海的前世今生網(wǎng)絡(luò)一條和愛馬仕同規(guī)格的老上海絲巾文藝複興是一場偉大的思想解放運(yùn)動(dòng)，馬薩喬、波提切利、達(dá)芬奇、拉斐爾、米開朗琪羅、提香,科學(xué)家伽利略全都是這個(gè)黃金時(shí)代裏最閃耀的明星。傳奇家族同樣光彩奪目，那就是“美第奇家族”.Yongziji de caifu goujianqi zuiweida wenyifuxingbantu塔尖階層DOWNHIGH下探的壹號院金鑰匙行動(dòng)：和已購業(yè)主貼心會(huì)談第壹 唯壹 始終如壹From One To Only立心王潮歌 王瑞林 吳靜如 孔祥東From One To Only邑琳藝術(shù)資源：

31、中國文化IP鄭路1978年出生于內(nèi)蒙古赤峰市1998年-2003年魯迅美術(shù)學(xué)院雕塑系學(xué)士學(xué)位2004年-2007年中央美術(shù)學(xué)院雕塑系碩士學(xué)位2006年年LVMH獎(jiǎng)學(xué)金巴黎國立高等美術(shù)學(xué)院目前工作生活于北京獲獎(jiǎng)英菲尼迪（INFINITI）靈感閃耀之旅 靈感藝術(shù)大獎(jiǎng)，2009第4屆為坐而設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)賽 最佳制作獎(jiǎng)，2009L.V.M.H.-“向印象派藝術(shù)致敬”青年藝術(shù)家大賽，2005主要收藏阿里巴巴集團(tuán)、The Sovereign Art Foundation、蘇州美術(shù)館、南京博物院、國家藝術(shù)基金會(huì)、龍美術(shù)館、中國國家大劇院、揚(yáng)州美術(shù)館、瑞士銀行、香港地鐵集團(tuán)、僑福集團(tuán)、太古集團(tuán)、英國JERSEY發(fā)展

32、有限公司、世貿(mào)集團(tuán)、融僑集團(tuán)、湯臣集團(tuán)淋漓-幽澗/Water in Dripping-Splashing不銹鋼/Stainless steel460*335*290cm2014WuJu吳靜Ching茹94951985 年生於遼寧 鞍山2005 年考入中央美術(shù)學(xué)院2007作品暮獲中央美院雕塑年展一等獎(jiǎng)2008作品西行憶獲中央美院學(xué)生作品展一等獎(jiǎng)2012系列作品馬戲“景不徙”系列作品馬戲“空眸”中國雕塑實(shí)力 22 人展系列作品馬戲“表述”香港會(huì)展中心系列作品馬戲CIGE 北京系列作品馬戲ART 北京2013系列作品逐夢記ART 北京系列作品馬戲臺(tái)北當(dāng)代藝術(shù)博覽會(huì)系列作品逐夢記2013 中國雕塑年鑑

33、展系列作品逐夢記“橋邸蘊(yùn)”奧地利使館展作品逐夢記-方舟（一）中國國家大劇院收藏2014系列作品逐夢記“無謂無疆”中華世紀(jì)壇系列作品馬戲、逐夢記“V 時(shí)代”青年當(dāng)代藝術(shù)展系列作品逐夢記臺(tái)北當(dāng)代藝術(shù)博覽會(huì)系列作品馬戲ART 北京系列作品馬戲、馬戲上海藝術(shù)博覽會(huì)設(shè)計(jì)製作 APEC 亞太領(lǐng)導(dǎo)人峰會(huì)主題雕塑“未來之舟”2015系列作品逐夢記ART 北京個(gè)人展覽“馬戲”於北京景山關(guān)德殿WA N G R U I L I N設(shè)計(jì)國際田聯(lián)第 15 屆世界田徑錦標(biāo)賽獎(jiǎng)牌個(gè)人展覽“有形的力量”鴻坤美術(shù)館系列作品逐夢記“芳草地藍(lán)藝術(shù)展”系列作品逐夢記海天盛筵“向海洋致敬”中國當(dāng)代藝術(shù)特展2016作品迷藏“花果山當(dāng)代藝

34、術(shù)展”楊國際藝術(shù)中心作品逐夢記-馬南京故宮博物院收藏個(gè)人展覽“逐夢”鴻坤美術(shù)館2017創(chuàng)作 2017 年央視春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)航天員手模雕塑作品掌中蒼穹中國國家博物館收藏1985 born inAnshan,Liaoning Province2005 admitted to CAFA(China CentralAcademy of FineArts)2007 dusk awarded the first prize in annual sculpture exhibition at CAFA2008 journey to the west awarded the first prize in the

35、 students exhibition at CAFA2012HORSE.PLAY at Empty Eyes Sculptures by 22 Chinese RemarkableArtistsHORSE.PLAY at Statement Eastation Gallery HKHORSE.PLAY at CIGE BeijingHORSE.PLAY atART Beijing2013DREAMS at ART BeijingHORSE.PLAY at YoungArt Taipei 2013DREAMS at Chinese SculptureAlmanac ExhibitionDRE

36、AMS at Art Bridges Cultures(ABC)-CYAP Exhibition Austrian EmbassyDREAMS-Ark No.1 on permanent display in National centre for the performing arts2014DREAMS at Advance Bravely HORSE Chinese Comtemporary Culture and ArtsExhibitionDREAMS at YoungArt Taipei 2014DREAMS atART BeijingHORSE.PLAY and DREAMS a

37、t ShanghaiArt FairDesigned Ship of Future ofAPEC 20142015DREAMS atART BeijingSolo Exhibition Hores.Play at Beijing Jingshan ParkDesigned the Medals of 15th IAAF WorldAthletic ChampionshipDREAMS at Parkview BlueDREAMS at Salute to the Ocean2016HIDE.SEEK at Mountain of Flowers and FruitsDREAMS-HORSE on permanent display in the Forbidden City of NanjingSolo Exhibition Cathing Dream at Hodgkun FineArt2017Created handprint sculpture of astronauts at 2017 Spring Festival GalaSky in Palm on China National Museum創(chuàng)邑X融創(chuàng) 2019年3月5日