1、2019 中國房地產行業發展白皮書 1 2019 中國房地產行業發展白皮書 1 觀點指數發布 2019 中國房地產行業發展白皮書 觀點指數2019 中國房地產行業發展白皮書是對房地產行業的發 展現狀與前景所做的整體性研究，由專業研究機構觀點指數研究院撰寫， 并于每年度的博鰲房地產論壇上定期發布。 隨著行業從高速發展到平穩落地，市場不斷分化、行業集中度逐漸增 加，房地產從單一面向多維度方向前行。在處于傳統業務式微，融資收緊 而且債務壓力上升、規模卻步而兼顧利潤等環境之下，房企們要如何調整 前進步伐，在多元格局中突圍而出，而大熱的長租公寓、聯合辦公等創新 領域以及眾多同業者趨之若鶩的物業服務、產業
2、地產在其中扮演什么的角 色，值得我們深思與探討。 為此，觀點指數研究院在長期跟蹤企業動態、市場發展、行業經濟的 基礎上，采用企業訪談、資料數據收集分析的手法，結合專業的數據分析 和深度的研究，全方位多維度地剖析當前房地產行業各業態各環節的發展 現狀，并且對標桿企業項目、產品模式進行綜合探析，在 2019 博鰲房地 產論壇現場隆重發布觀點指數2019 中國房地產行業發展白皮書，與 各方企業共謀劃，同成長。 2019 中國房地產行業發展白皮書 2 目錄目錄 3 33 7 39 53 13 13 18 23 28 39 47 長租公寓 聯合辦公 養老地產 文旅地產 產業地產 物流地產 觀點指數201
3、9 中國房地產行業發展白皮書 市場篇 商業地產篇 地產融資篇 產業篇 物業篇 創新業務篇 2019 中國房地產行業發展白皮書 3 市場篇 溫和回歸 主業聚焦 穩居前三的依然是 碧桂園、萬科和恒大。 不同的是榜眼和狀元的 差距在縮小，同時也拉 大了和探花的距離。 從年初的對市場不樂觀到如今，半年過去了，“觀點指數2019 年上半年中國房地產企業 銷售金額 TOP100”房企也用 181 天的時間向我們呈現了一份帶有 2019 年獨特印記的銷售成績。 從榜單來看，穩居前三的依然是碧桂園、萬科和恒大。不同的是榜眼和狀元的差距在縮小， 同時也拉大了和探花的距離。具體而言，2018 年上半年，碧桂園、萬科和恒大的銷售額分別為 4124.9 億元、3046.6 億元和 3041.8 億元。而經過一年的調控以及銷售節奏調整，碧桂園和恒大 的步伐明顯放緩，較去年同期減少上百億元。 不過單月來看，碧桂園則又
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