Bovo商墅研究報(bào)告.pdf

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1、 BovoBovo 商墅商墅研究研究、賣點(diǎn)賣點(diǎn) bovobovo 商墅商墅，最賺錢科技別墅最賺錢科技別墅！年回報(bào)百萬(wàn)年回報(bào)百萬(wàn)。政府打造政府打造。低碳實(shí)踐低碳實(shí)踐，恒溫恒溫，親水親水，增氧增氧，微氣候微氣候，地鐵口百米地鐵口百米。稅收三免稅收三免，買房即收兩倍租買房即收兩倍租，總價(jià)三百萬(wàn)起總價(jià)三百萬(wàn)起！ *現(xiàn)在單價(jià)現(xiàn)在單價(jià) 1.51.5 萬(wàn)萬(wàn)，離安亭站起步費(fèi)距離離安亭站起步費(fèi)距離，明年地鐵延伸明年地鐵延伸，光明路站走路光明路站走路 5 5 分鐘就可到分鐘就可到達(dá)達(dá)。明年五月二期開(kāi)盤明年五月二期開(kāi)盤，而且價(jià)格將達(dá)而且價(jià)格將達(dá) 2 2 萬(wàn)萬(wàn)，現(xiàn)在買到就賺到現(xiàn)在買到就賺到，年回報(bào)百萬(wàn)年回報(bào)百

2、萬(wàn)！現(xiàn)在買商墅現(xiàn)在買商墅，政府提供租金補(bǔ)貼政府提供租金補(bǔ)貼，每天每平五角至一元五角不等每天每平五角至一元五角不等，自己又可以租出去自己又可以租出去，拿拿兩份租金兩份租金。 A A 、商業(yè)性質(zhì)商業(yè)性質(zhì) 1 1、商業(yè)性質(zhì)的地塊出讓金水平一般是居住性質(zhì)地塊的商業(yè)性質(zhì)的地塊出讓金水平一般是居住性質(zhì)地塊的 1 1- -2 2 倍倍； 2 2、住宅實(shí)住宅實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)行嚴(yán)格的限購(gòu)、限貸政策限貸政策。而商業(yè)地產(chǎn)不受所限而商業(yè)地產(chǎn)不受所限，形成價(jià)格洼地形成價(jià)格洼地，且能有效抵御通貨膨脹且能有效抵御通貨膨脹； 3 3、契稅契稅 3%3%，甚至比別墅類甚至比別墅類 4%4%更低更低; ; 4 4、可以注冊(cè)公司

3、可以注冊(cè)公司，享受獨(dú)有的享受獨(dú)有的“三免三減半三免三減半”的優(yōu)惠稅收政策的優(yōu)惠稅收政策（前三年免收企業(yè)稅前三年免收企業(yè)稅，第四年到第六年稅收減半第四年到第六年稅收減半）。）。租租金水平高金水平高，投資回報(bào)率也將更高投資回報(bào)率也將更高。 B B、綠化景觀綠化景觀 BOVO BOVO 商墅在區(qū)域中央位置有近商墅在區(qū)域中央位置有近 70007000 平方米的中央水景平方米的中央水景。綠化樹(shù)種選擇抗污力強(qiáng)的樹(shù)種綠化樹(shù)種選擇抗污力強(qiáng)的樹(shù)種，有銀杏有銀杏、碧桃等碧桃等，凈化凈化社區(qū)空氣社區(qū)空氣，給社區(qū)居民營(yíng)造一個(gè)清新的戶外環(huán)境給社區(qū)居民營(yíng)造一個(gè)清新的戶外環(huán)境。 C C、戶型戶型（贈(zèng)送贈(zèng)送 30%30%面積面積，戶型可分可合戶型可分可合! !） 1、充分利用戶型的優(yōu)越性，高達(dá) 30%以上的贈(zèng)送面積，花最少的錢獲得最大的面積感受； 2、融入“定制地產(chǎn)”概念，自由分割的套內(nèi)組合戶型面積，可按照

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