海南萬寧日月灣綜合旅游度假區項目啟動區物業發展建議及拿地建議報告.pdf
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海南萬寧日月灣綜合旅游度假區項目啟動區物業發展建議及拿地建議報告.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 啟動區物業發展建議及拿地建議啟動區物業發展建議及拿地建議 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 啟動區產品定位及物業發展建議啟動區產品定位及物業發展建議 沖浪藝術谷先行示范區產沖浪藝術谷先行示范區產 品定位及物業發展建議品定位及物業發展建議 濱海旅游帶產品定位及物濱海旅游帶產品定位及物 業發展建議業發展建議 日月島旅游區產品定位及日月島旅游區產品定位及 物業發展建議物業發展建議 前期工作回顧前期工作回顧 開發分
2、期及核心區確定開發分期及核心區確定 拿地建議拿地建議 開發策略及拿地建議開發策略及拿地建議 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 項目屬性界定：項目屬性界定：國際旅游島東線新生開發灣區，一線海景為核心的國際旅游島東線新生開發灣區，一線海景為核心的 多元化價值體系的超大規模區域運營項目多元化價值體系的超大規模區域運營項目 超大規模超大規模 規劃占地面積約22.01平方公里（不含日月二島填島區），超大規模開發項目 區域運營項目區域運營項目 一級土地開發運營 立體化價值體系立體化價值體系 擁有山、海、溪等多重景觀資源，同時毗鄰
3、國際沖浪基地，自然、人文資源， 資源豐富而強勢 國際旅游島東線重要城市國際旅游島東線重要城市 東線旅游必經節點，擁有“北可依托海口、南可借力三亞”的區位優勢，同時 又處于“博鰲亞洲論壇”的擴散區域 新生發展旅游休閑度假區新生發展旅游休閑度假區 日月灣綜合旅游度假區，灣區在海南處于新生發展區 較好的外部通達性較好的外部通達性 海南島東線高速鐵路與環島高速中段位臵，與三亞、海口的距離適中，同時臨 近博鰲機場，交通優勢明顯 項目屬性項目屬性 區域屬性區域屬性 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 項目整體發展戰略：項目整體發展戰略： 在海南國際旅游島戰略大背景之下，把握東線灣區發展大勢，借力沖浪基地驅動引擎，跳出萬 寧，主動切入大陵水發展體系中，使日月灣從整個海南灣區中脫穎而出； 以日月二島的填島濱海特色，以及產品的稀缺性
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