2017年亳州南部新區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告.pdf

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2017年亳州南部新區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告.pdf

1、遠(yuǎn)大地產(chǎn)亳州南部新區(qū)項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告狼性輝創(chuàng) 未戰(zhàn)先贏(yíng) 輝創(chuàng)使命：致力為客戶(hù)提供卓越的不動(dòng)產(chǎn)解決方案，創(chuàng)造地產(chǎn)價(jià)值最大化。 60000組意向客戶(hù) 40人身經(jīng)百戰(zhàn) 狼性團(tuán)隊(duì) 多條垂直系統(tǒng) 過(guò)硬關(guān)系網(wǎng) 輝創(chuàng) 在亳州亳州碧桂園嚴(yán)寒封鎖尖兵突破小看房團(tuán) 每天3場(chǎng)小看房團(tuán) 每周2場(chǎng)產(chǎn)品解析熱渠道熱渠道上山下鄉(xiāng)進(jìn)企業(yè)機(jī)關(guān) 全城無(wú)縫隙覆蓋掃客來(lái)訪(fǎng)就送精美隨手禮來(lái)就送現(xiàn)場(chǎng)多輪精確洗客熱現(xiàn)場(chǎng)熱現(xiàn)場(chǎng) 源源不斷輸客戶(hù)資源全城口碑效應(yīng)快傳播成交殺手黃埔軍校殺客培訓(xùn) 成交殺手現(xiàn)場(chǎng)殺客熱成交熱成交成交殺手順位截殺客不放過(guò)一個(gè)意向客戶(hù) 平侯府價(jià)格標(biāo)桿溢價(jià)突圍價(jià)值體系

2、品牌地段產(chǎn)品物業(yè) 戶(hù)型精裝智能家居園林景觀(guān) 規(guī)劃以品牌和地段形成最核心的賣(mài)點(diǎn) 鳳尾河景觀(guān)帶體育公園學(xué)區(qū)資源精裝科技豪宅地段優(yōu)勢(shì)地段優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 平侯府價(jià)格標(biāo)桿溢價(jià)突圍品牌立勢(shì)期廣泛拓客期硬廣強(qiáng)拓期開(kāi)盤(pán)沖刺期策略思路廣告投放策略軸線(xiàn) 價(jià)值梳理線(xiàn)上投放線(xiàn)下執(zhí)行活動(dòng) 包裝 1 本體及目標(biāo)解讀篇 4 客戶(hù)篇 3 案例借鑒 2市場(chǎng)篇報(bào) 告結(jié) 構(gòu) 5 形象篇 6 營(yíng)銷(xiāo)策略 7 推售執(zhí)行本體/目標(biāo)解讀 1 本項(xiàng)目拿地后6個(gè)月內(nèi)需開(kāi)工，建設(shè)周期分別為20個(gè)月和30 個(gè)月，要采取非常規(guī)的運(yùn)作模式南部新區(qū)的項(xiàng)目是現(xiàn)金流要求高的項(xiàng)目，必須要速度

3、+價(jià)格雙重突破。實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金快速回籠的常規(guī)做法 “ 低價(jià)跑量”以保證現(xiàn)金快速回籠 Q：“低價(jià)跑量”做法是否適用于本案？遠(yuǎn)大地產(chǎn)注重打造經(jīng)典，所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目產(chǎn)品均具有一定的品質(zhì)保證。 2000 20042011 2012 安徽遠(yuǎn)大投資置業(yè)有限公司黃山分公司，開(kāi)發(fā)徽州金市等55.4萬(wàn)方 2004-2009年六安，開(kāi)發(fā)舒怡花園、香榭花城、遠(yuǎn)大幸福里等43萬(wàn)方 2014 開(kāi)發(fā)建設(shè)遠(yuǎn)大港匯廣場(chǎng)16萬(wàn) 方商業(yè)綜合體進(jìn)軍省城合肥，開(kāi)發(fā)建設(shè)19.7 萬(wàn)方遠(yuǎn)大尚林苑，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略跨越 2014-2015年六安地區(qū)開(kāi)發(fā) 遠(yuǎn)大雍錦臺(tái)、遠(yuǎn)大東都1號(hào)、遠(yuǎn)大拉菲公館等項(xiàng)目。開(kāi)發(fā)商背景：22年開(kāi)疆拓土，累積開(kāi)發(fā)建設(shè)面積約200萬(wàn) 平方米，具有多項(xiàng)目、多年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和物管經(jīng)驗(yàn)。 2016 2017 六安地區(qū)開(kāi) 發(fā)遠(yuǎn)大中央公園、遠(yuǎn)大玫瑰園、遠(yuǎn) 大南溪公館等項(xiàng)目。挺近亳州，強(qiáng)勢(shì) 取得經(jīng)

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