房地產(chǎn)公司集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期（2頁）.doc

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房地產(chǎn)公司集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期（2頁）.doc

1、附件:3：集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期富力地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工期（住宅、寫字樓類）工作內(nèi)容工作內(nèi)容工期標(biāo)準(zhǔn)（天）工期標(biāo)準(zhǔn)（天）備注備注一、基礎(chǔ)施工階段一、基礎(chǔ)施工階段 1 1 土方開挖與基坑支護(hù) 一般基坑深基坑（10m） 30 45 特殊基坑另行確定工期 2 2 基礎(chǔ)施工（含檢測）天然基礎(chǔ) 預(yù)制管樁人工挖孔樁沖鉆孔灌注樁支護(hù)樁可安排提前施工 20 40 50 60 根據(jù)不同樁長及地質(zhì)調(diào)整 3 3 地下室至0.00 結(jié)構(gòu) 無 1 層 2 層 3 層 4 層 15 45 60 75 90 別墅多層小高層高層超高層 1-3 層 4-8 層 9-18 層 19-33 層 34 層以上二

2、、主體施工階段二、主體施工階段 4 4 裙樓/首層 - - 12 天/層 12 天/層 12 天/層轉(zhuǎn)換層按 25 天計(jì)算 5 5 標(biāo)準(zhǔn)層 15 天/層 10 天/層 6 天/層 5 天/層 5 天/層 6 6 頂層 20 12 12 15 15 坡屋頂另加 10 天 7 7 墻體砌筑、抹灰封頂后 30 天完成封頂后 40 天完成封頂后60天完成不單獨(dú)計(jì)算工期三、裝修施工階段三、裝修施工階段 8 8- -1 1 毛坯竣工 40 50 60 90 120 封頂后 8 8- -2 2 精裝竣工 60 90 120 150 180 封頂后四、室外施工階段四、室外施工階段 9 9 外

3、圍管線施工 30 30 20 30 30 與主體交叉施工，不單獨(dú)計(jì)算工期 1010 外圍園林施工 45 30 30 30 30 與主體交叉施工，不單獨(dú)計(jì)算工期五、驗(yàn)收交樓階段五、驗(yàn)收交樓階段 1111 驗(yàn)收交樓 60 工程竣工后總工期范圍 9-11 個月 12-14 個月 14-17 個月 17-19 個月 19-23 個月從開工至交樓修正調(diào)整： 1、跨春節(jié)工期增加 20 天： 2、冬施期：沈陽：11 月 30 日-3 月 15 日；北京、太原、天津：11 月 30 日-2 月 28 日；西安：1 月 15 日-2 月 28 日。 3、冬施期根據(jù)項(xiàng)目情況適當(dāng)增加項(xiàng)目總工期。 4、請各分公司以此為基準(zhǔn)編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。

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