預(yù)覽

房地產(chǎn)公司城市投資等級作業(yè)指引（10頁）.doc

資源ID：182951 資源大小：160KB 全文頁數(shù)：9頁
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

房地產(chǎn)公司城市投資等級作業(yè)指引（10頁）.doc

1、城市城市投資等級投資等級評價評價作業(yè)指引作業(yè)指引編制編制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn) 日期日期 1.1. 作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的推行城市決策與項目決策分離的兩階段決策準(zhǔn)則，保證公司項目投資決策與公司戰(zhàn)略的匹配性，避免投資隨意和投資方向模糊。 2.2. 適用范圍適用范圍適用于目標(biāo)城市（已進(jìn)入和擬進(jìn)入城市）的投資等級及優(yōu)先級評價。 3.3. 職責(zé)職責(zé) 3.13.1 企業(yè)管理中心企業(yè)管理中心 3.1.1 組織建立城市等級評價體系并對各城市投資等級進(jìn)行評價； 3.1.2 根據(jù)考察信息及評價等級，總結(jié)投資思路，并初步擬定房地產(chǎn)投資策略，包括進(jìn)入?yún)^(qū)域、城市、片區(qū)等目標(biāo)區(qū)域研究信息

2、，并牽頭、組織和協(xié)調(diào)各專業(yè)部門進(jìn)行目標(biāo)城市深入研究。 3.23.2 銷售銷售策劃部策劃部 3.2.1 負(fù)責(zé)對目標(biāo)城市的房地產(chǎn)市場狀況持續(xù)跟蹤調(diào)研，形成目標(biāo)區(qū)域市場信息簡報。 3.33.3 總工室總工室/ /設(shè)計設(shè)計管理部管理部 3.3.1 負(fù)責(zé)對目標(biāo)城市的產(chǎn)品持續(xù)跟蹤調(diào)研，進(jìn)行城市產(chǎn)品水平與競爭力分析，形成目標(biāo)區(qū)域產(chǎn)品信息庫。 3.43.4 核算部核算部 3.4.1 組織對目標(biāo)城市建安成本及配套費(fèi)用等信息持續(xù)跟蹤調(diào)研，形成目標(biāo)區(qū)域成本信息庫。 4.4. 關(guān)鍵關(guān)鍵活動描述活動描述 4.14.1 城市投資等級評價體系：城市投資等級評價體系：一、趨勢預(yù)測定量指標(biāo)一、趨勢預(yù)測定量指標(biāo) 預(yù)測主指標(biāo)

3、 1 新開工面積/施工面積（若統(tǒng)計公報未全批露可只橫向比較有批露的數(shù)據(jù)） 2 施工面積/銷售面積（若統(tǒng)計公報未全批露可只橫向比較有批露的數(shù)據(jù)） 3 施工面積/竣工面積（若統(tǒng)計公報未全批露可只橫向比較有批露的數(shù)據(jù)） 4 預(yù)售面積/批準(zhǔn)預(yù)售面積（由于預(yù)售面積往往難以獲得，該比值僅適用于對城市內(nèi)某較小區(qū)域的研究） 5 房地產(chǎn)開發(fā)投資額/固定資產(chǎn)投資額（若房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計公報有批露） 6 房價收入比（僅作不同城市橫向比較用） 7 新增住宅用地可建面積/商品住宅新開工面積（若新開工面積當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計公報有批露） 8 商品住宅價格增幅/人均 GDP 增幅（若可以得到今年及上一年全市商品住宅均價，且該比值僅作不同城市間橫向比較用）預(yù)測次指標(biāo) 1 商品住宅價格增幅/(人均消費(fèi)支出人均儲蓄余額)增幅（若可以得到今年及上一年全市商品住宅均價） 2 商品住宅價格增幅/人均可支配收入增幅（若可以得到今

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

房地產(chǎn)公司城市投資等級作業(yè)指引（10頁）.doc

房地產(chǎn)公司城市投資等級作業(yè)指引（10頁）.doc