2020年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書(shū).pdf

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2020年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書(shū).pdf

1、 2020 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書(shū) 目錄目錄前言前言 . 1 1 1 1、市場(chǎng)表現(xiàn)：受疫情沖擊，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)承壓市場(chǎng)表現(xiàn)：受疫情沖擊，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)承壓 . 2 2 1.1 商業(yè)地產(chǎn)新房市場(chǎng)：受疫情影響，2020 年 1-5 月全國(guó)銷(xiāo)售面積同比下降 23.1%，新開(kāi)工面積同比下降 14.8%，市場(chǎng)整體承壓 . 2 1.2 商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)：市場(chǎng)需求下降，2020 年上半年百 MALL 商鋪?zhàn)饨瓠h(huán)比下跌 1.09%，寫(xiě)字樓租金累計(jì)下跌 2.38% . 6 1.3 商辦土地市場(chǎng)：推出面積上升而成交面積下降，樓面價(jià)上漲 . 6 2 2、企業(yè)表現(xiàn)：聚焦核心城市、創(chuàng)新商業(yè)場(chǎng)景，資本并購(gòu)與整合推動(dòng)規(guī)

2、模提升、企業(yè)表現(xiàn)：聚焦核心城市、創(chuàng)新商業(yè)場(chǎng)景，資本并購(gòu)與整合推動(dòng)規(guī)模提升 . 1010 2.1 聚焦核心城市，挖掘潛力區(qū)域 . 10 2.2 場(chǎng)景創(chuàng)新帶動(dòng)購(gòu)物中心復(fù)蘇，消費(fèi)零距離與社群營(yíng)銷(xiāo)推動(dòng)社區(qū)商業(yè)價(jià)值提升 . 13 2.3 積極拓展融資渠道，資產(chǎn)證券化不斷推進(jìn) . 16 2.4 疫情影響下，收并購(gòu)行為提高行業(yè)集中度 . 19 3 3、趨勢(shì)展望：線上線下融合發(fā)展，數(shù)字化與精細(xì)化運(yùn)營(yíng)推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)、趨勢(shì)展望：線上線下融合發(fā)展，數(shù)字化與精細(xì)化運(yùn)營(yíng)推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí) . 2121 3.1 線上線下融合發(fā)展，消費(fèi)新需求推動(dòng)業(yè)態(tài)及品牌升級(jí) . 21 3.2 數(shù)字化推動(dòng)智能轉(zhuǎn)型，5G 助力構(gòu)建智慧商業(yè) . 24

3、 3.3 綠色與科技助力打造健康空間，輕資產(chǎn)輸出與精細(xì)化運(yùn)營(yíng)推動(dòng)聯(lián)合辦公升級(jí) . 28 結(jié)語(yǔ)結(jié)語(yǔ) . 3232 專(zhuān)題一：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿企業(yè)及項(xiàng)目發(fā)展分析專(zhuān)題一：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿企業(yè)及項(xiàng)目發(fā)展分析 . 3333 專(zhuān)題二：商業(yè)地產(chǎn)新興商圈專(zhuān)題二：商業(yè)地產(chǎn)新興商圈發(fā)展分析發(fā)展分析 . 3636 研究主辦：研究主辦：中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 主要研究成員主要研究成員：莫天全黃瑜曹晶晶付源姚卓李云鶴陳文靜李雪嬌程威方肖馬琛馮孟乾辛蕓娜周巍魏云靜李璠璠陳麗娜杜詠詠胡國(guó)華葛海峰趙麗一高靜張曼張志杰蔣云峰李建橋牛曉娟吳建欽陳茜李清蘭李秀英張麗麗汪勇黃秀青李力張化學(xué) 丁曉樊鵬飛趙玉國(guó) 溫戴婉蘭楊紅俠薛建行薛琳黃雪姚一維王玲袁彬彬黃艷王永斌高院生李寧胡佳娜梁波濤石蕊唐懿唐爽薛晴童曉玲謝俊

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