2021中國城市更新企業(yè)研究報(bào)告.pdf

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1、中指中指2 202021 1 城市更新城市更新企業(yè)企業(yè) 研究報(bào)告研究報(bào)告中指中指研究院研究院城市更新城市更新組編組編 20202 21 1 年年 3 3 月月中指2021 中國城市更新企業(yè)研究報(bào)告目錄 1、房企城市更新整體開展情況. 1 2、熱點(diǎn)城市房企城市更新布局情況 . 2 3、房企參與城市更新開發(fā)模式. 4 4、城市更新企業(yè)需具備能力 . 6 5、研究成果總結(jié)及展望 . 8 中指2021 中國城市更新企業(yè)研究報(bào)告 1 當(dāng)前，隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展由“高速度”逐漸向“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)化，城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與空間利用對(duì)城市功能提出新的更高要求，為滿足城市功能升級(jí)需求，城市更新已成為城市發(fā)展的

2、主要途徑。而對(duì)于房企來說，隨著我國房地產(chǎn)市場進(jìn)入存量時(shí)代，城市土地紅利逐漸消失，而城市更新作為房企未來發(fā)展的第二曲線，紛紛涉水城市更新業(yè)務(wù)。 1、房企城市更新整體開展情況據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，大部分百強(qiáng)房企都已直接或間接涉足城市更新領(lǐng)域，而頭部房企基于強(qiáng) 大的資源整合能力涉足城市更新的比例更高。我們通過梳理百強(qiáng)房企城市更新布局，以期挖掘其布局重點(diǎn)。表：部分百強(qiáng)企業(yè)城市更新項(xiàng)目分布資料來源：公開渠道，中指研究院綜合整理企業(yè) 城市分布中國恒大廣州、深圳、東莞、太原、石家莊、昆明、貴陽、鄭州等城市碧桂園廣州、深圳、上海、太原、昆明、東莞、佛山、汕頭等城市萬科北京、上海、廣州、

3、深圳、沈陽、石家莊、青島、武漢、珠海、太原、天津、佛山、東莞等城市保利發(fā)展以粵港澳大灣區(qū)（廣州、深圳、佛山、東莞等）、武漢、太原、西安、鄭州、青島、石家莊等城市為重點(diǎn)的業(yè)務(wù)格局融創(chuàng)中國廣州、深圳、江門、東莞等城市中海地產(chǎn) 北京、上海、深圳、濟(jì)南、太原等城市綠地集團(tuán) 西安、珠海、惠州、玉溪、南昌、海口等城市華潤置地廣州、深圳、東莞、湛江、南寧等城市綠城中國深圳、杭州等城市龍湖集團(tuán) 廣州、深圳、東莞、惠州、珠海、江門等城市首開股份北京等城市金科股份廣州、深圳、佛山、濟(jì)南等城市遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 深圳、石家莊等城市佳兆業(yè) 廣州、深圳、中山、珠海、東莞、佛山、上海、寧波等城市富力地產(chǎn) 92%位于一線及二線城市；54%位于粵港澳大灣區(qū)（廣州、深圳、佛山、東莞、珠海、中山等）卓越集團(tuán) 覆蓋粵港澳大灣區(qū)核心城市（廣州、深圳、東莞、佛山、惠州、中山、肇慶）以及北京、上

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