房地產(chǎn)市場弱勢下的住宅產(chǎn)品設(shè)計趨勢研究報告.pdf
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房地產(chǎn)市場弱勢下的住宅產(chǎn)品設(shè)計趨勢研究報告.pdf
1、線城市一線城市土地價格居高不下,拿地困難,利潤不再 地王頻出,土地稀缺,地頻出,地稀缺, 溢價困難!缺地溢價困難!缺地 金地顧村 二三線城市二三線城市供過于求,價格競爭慘烈,成本品質(zhì)兩難 存量過剩,低價競爭,存量過剩,低價競爭, 價格頂板!缺客戶價格頂板!缺客戶 金地顧村 互聯(lián)網(wǎng)的沖擊,實體經(jīng)濟不景 氣,股市過山車,失業(yè)率劇增氣,股市過山車,失業(yè)率劇增 導(dǎo)致傳統(tǒng)商辦市場也嚴重過剩導(dǎo)致傳統(tǒng)商辦市場也嚴重過剩 金地顧村 可能是中國房地產(chǎn)可能是中國房地產(chǎn) 屆最過的日子屆最過的日子 金地顧村 NONO根本看不到銀子在那根本看不到銀子在那NONO,根本看不到銀子在那根本看不到銀子在那 里里 白銀白銀時代
2、時代 里里 白銀白銀時代時代 The Silver Age Has Cameg 金地顧村 弱勢下的產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計趨勢弱勢下的產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計趨勢 E n d l e s sI n n o v a t i o n 第一生產(chǎn)力創(chuàng)新無止境 P r o d u c t i v eF o r c e 金地顧村 上海柏濤上海柏濤 產(chǎn)品創(chuàng)新的先驅(qū) 也有可能是先烈 金地顧村 弱勢下的產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計趨勢弱勢下的產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計趨勢 E n d l e s sI n n o v a t i o n 第一生產(chǎn)力創(chuàng)新無止境 P r o d u c t i v eF o r c e 1 1,一一線準線準一一線城市線
3、城市,地王時代的產(chǎn)品溢價策略地王時代的產(chǎn)品溢價策略1 1,線準線城市線準線城市,地王時代的產(chǎn)品溢價策略地王時代的產(chǎn)品溢價策略 2,二三線城市,存量過剩時代的產(chǎn)品競爭策略2,二三線城市,存量過剩時代的產(chǎn)品競爭策略 3 3社交化互聯(lián)網(wǎng)時代的共性個性產(chǎn)品突破方向社交化互聯(lián)網(wǎng)時代的共性個性產(chǎn)品突破方向3 3,社交化互聯(lián)網(wǎng)時代的共性個性產(chǎn)品突破方向社交化互聯(lián)網(wǎng)時代的共性個性產(chǎn)品突破方向 金地顧村 差異化產(chǎn)品差異化產(chǎn)品尋 差異化產(chǎn)品差異化產(chǎn)品 Searching For Difference 尋 是我們努力的方向找是我們努力的方向找 金地顧村 高地價下的高地價下的一一線城市住宅市場線城市住宅市場 為了利潤單價必須高 高地價下的線城市住宅市場高地價下的線城市住宅市場 為了利潤,單價必須高 為了速度,總價必須低 豪宅單價,改善面積段豪宅單價,改善面積段 小面積豪宅研發(fā)成為個重要課題小面積豪宅研發(fā)成為個重要