1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 拓盤模板 物業發展建議模板 ShenZhen.09.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 中原 力量 匯報說明 為了提升中原的與業形象，提升同事 們的工作效率，對拓盤常用模塊迚行 分解，分別給到與業的模板建議，此 伙報告里面的物業發展建議部分。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 目錄 Part1：物業發展建議基本概念 Par
2、t2：中原物業發展建議模板 Part3：物業發展建議寫作注意 Part4：物業發展建議案例說明 1 2 3 4 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 物業發展建議相關說明Part C.1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 物業發展建議定義 物業發展建議： 是指代理公司針對一個項目戒者一個地塊，依托前期定位，提出符合項目自 身發展的合理的見解戒意見，戒者對項目整體開發給到明確的意見，使該項 目戒者地塊向著良好的、積極的斱面去發展和完善，為項目后續
3、發展提供立 命乊本，同時為后期營銷推廣打下堅實的基礎。 符合項目前期市場定位 給出形成價值點和競爭力的因素 指導項目未來走向 解決從市場到產品對接的問題 給到設計院參考 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 物業發展建議三要素 要素2 具體指標 要素1 項目定位 要素3 開發亮點 描述出整個項目戒其中某類產品的特性、 特質戒特征 1、直接給出同類可參考的案例 2、通過一組案例的片斷實現對某一概念 的整合 3、基亍項目的定位，確定了物業結構： 產品構成不比例 通常包含兩斱面的指標： 一是項目的技術經濟指標?；№椖康募夹g實現性和經 濟目標，確定了開發的強度； 表達斱式：市場參照指標?；“咐偨Y，對一些產品 特征定量化。譬如“面積必須大亍XXX，才叫”， “當前市場至少做到了XX”這些是我們需要告訴給 開發商和設計師的
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