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房地產(chǎn)項(xiàng)目總裝修工程造價(jià)成本管理培訓(xùn)課件.pdf

資源ID：183625 資源大小：4.16MB 全文頁數(shù)：60頁
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房地產(chǎn)項(xiàng)目總裝修工程造價(jià)成本管理培訓(xùn)課件.pdf

1、內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 1 碧桂園裝修工程造價(jià)成本管理項(xiàng)目總培訓(xùn)課程第十二課內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 2 一、裝修工程簡介二、碧桂園裝修工程造價(jià)體系簡介三、裝修工程成控審核需重點(diǎn)關(guān)注環(huán)節(jié)介紹四、裝修工程其他成控措施簡介目錄內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 3 一、裝修工程簡介 1.2裝修工程的造價(jià)組成 1.3裝修工程常見的分部工程 1.1裝修工程的特點(diǎn) 內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 4 一、裝修工程內(nèi)容簡介 1.1裝修工程的特點(diǎn) 裝修工程作為面子工程，絕大多數(shù)時(shí)候裝修工程是一個(gè)建筑體的最后一道工作，承載著人們對該建筑體的感觀印象的作用。隨著人們對生活質(zhì)量不斷改善的需求，裝修工程的重要性日益增加。人們對裝

2、修的要求越來越高，具體體現(xiàn)在設(shè)計(jì)風(fēng)格、工程質(zhì)量、人性化使用等等方面。相對其他專業(yè)，裝修工程具有工期短、施工工藝多、材料品種繁多、材料價(jià)差大、新工藝新材料更新速度較快等特點(diǎn)。內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 5 A、材料費(fèi) B、人工費(fèi) C、機(jī) 具費(fèi) E、合理利潤 D、管理費(fèi) F、措施費(fèi) G、規(guī) 費(fèi) I、稅金 H、風(fēng) 險(xiǎn) 等等 1.2裝修工程的造價(jià)組成一、造價(jià)組成一、裝修工程內(nèi)容簡介內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 6 一、裝修工程內(nèi)容簡介二、裝修工程造價(jià)敏感因素材料費(fèi)人工費(fèi)其他費(fèi)用材料費(fèi)：比重占整個(gè)工程造價(jià)的60% 左右，是成控的重點(diǎn)。其他費(fèi)用：比重相對低一些，而且部分費(fèi)用是比較

3、固定人工費(fèi)：比重占整個(gè)工程造價(jià)的 15%左右，是成控的次重點(diǎn)。其他費(fèi)用 25% 材料費(fèi) 60% 人工費(fèi) 15% 1.2裝修工程的造價(jià)組成內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 7 1.3裝修工程常見的分部工程一、裝修工程內(nèi)容簡介 A、常見的樓地面工程：塊料樓地面、石材樓地面、木地板樓地面、膠地板樓地面、地毯樓地面。石材混鋪塊料鋪貼內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 8 1.3裝修工程常見的分部工程 B、常見的天棚工程（原頂乳膠漆【肌理漆、墻紙等】天棚、輕鋼龍骨硅鈣板【石膏板、埃特板等】天棚、鋁扣板天棚、裝飾面層【不銹鋼、木飾面、鋁單板、鋁塑板、玻璃鏡子、軟硬包等】天棚、格柵【木格柵、鋁格柵、其他金屬格柵等】天棚）圓型跌級天花木飾面+乳膠漆造型天花一、裝修工程內(nèi)容簡介內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 9 1.3裝修工程常見的分部工程 C、常見的墻柱面工程（乳膠漆墻面、墻紙墻面、塊

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