揚州玥瓏湖休閑旅游度假區(qū)項目傳播方案.pdf
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揚州玥瓏湖休閑旅游度假區(qū)項目傳播方案.pdf
1、揚州玥瓏湖項目傳播思考揚州玥瓏湖項目傳播思考 上海博加 開門見山 項目兩大基本點 體量大體量大 約10000畝開發(fā)體量 約1500畝可建用地 產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)全 資源:山水田泉林 功能:吃喝玩樂住 項目思考賣什么?賣什么? 項目DNA有山有山有水有水 白羊山古運河 旅游度假,無非賣賣山,賣賣水,最后賣賣山水 山還是山 水還是水 山水也是那個山水 關(guān)鍵是賣它的人關(guān)鍵是賣它的人 關(guān)鍵因素 舉個例子 薛之謙 2005年,第一家公司,一首認(rèn)真的雪然后,就 沒有然后了 十年后,離開原來經(jīng)紀(jì)公司,靠著段子,紅了,紅 透了半邊天 薛之謙還是那個薛之謙 只是換了經(jīng)紀(jì)公司和包裝手法 薛之謙還是那個薛之謙 只是換了經(jīng)紀(jì)
2、公司和包裝手法 同樣的土地,不同的開發(fā)商,會呈現(xiàn)完全不同的形態(tài) 萬達:砍了萬達:砍了 雅居樂:醒了雅居樂:醒了 華僑城:鬧了華僑城:鬧了 我們的最大特色:不叫醒的輕度開發(fā)不叫醒的輕度開發(fā) 揚州,從來有水,少見有山 不砍山不砍山 樹上公園樹上公園 不伐林不伐林 白龍森林白龍森林 采采茶采采茶 悠幽茶谷悠幽茶谷 賞賞花賞賞花蜜戀花海蜜戀花海 泡泡泉泡泡泉 沐浴水鎮(zhèn) 撒點野撒點野綠野公園綠野公園 種點墅種點墅 我們遵循山的肌理,輕度開發(fā) 從而產(chǎn)生揚州前所未見的,有山又有水的休閑旅游度假區(qū) 對建筑,同樣尊重土地的肌理 土地土地肌理平移肌理平移 尊重江南水鄉(xiāng)紋理,傳承井字格井字格,腰帶水,十字街,深淺,
3、腰帶水,十字街,深淺巷、三院七坊巷、三院七坊四大特色 同時進行改良式微調(diào) 傳承傳統(tǒng)中國井字格的兵營式排列, 形成了九大業(yè)態(tài)的井字排列。 利用“井”然有序的格子,保證了 整個地塊的動靜區(qū)融而有隔。 【井字格】【井字格】 【腰帶水】【腰帶水】 中國古鎮(zhèn)村繞水而建,形成鎮(zhèn) 圍水的格局,玥瓏湖結(jié)合水網(wǎng), 形成最適合居游的腰帶街格局。 深淺不同的交錯,形成了 院坊肌理最大的特征。 【深淺巷深淺巷】 園林一水一帶的形成,將 項目分為三院七坊,戶戶 前庭后院別墅。 【院坊墅】【院坊墅】 因此,本案不止是一個開發(fā)商,更是一個工匠 不改變,不破壞,只是去糟留精 精雕細琢輕度開發(fā)山的特色 深入淺出傳承保留江南文脈 我們: 萬年山,千年湖,百年墅萬年山,千年湖,百年墅 在找到了項目的整體定位后 讓我們聊聊推廣 第一步:把山賣出去第一步:把山賣出去 山在那里始終是山,不賣不值錢 賣山,先讀懂山的表情賣山,先讀懂山