1、情景洋房專項研究情景洋房專項研究 呈： 2 層層退臺的自然意趣間，看得見不同的人生。進，是張揚。是縱橫層層退臺的自然意趣間，看得見不同的人生。進，是張揚。是縱橫 開闊的生活氣度；退，是含蓄，是淡漠繁華天地寬的悠閑從容；天開闊的生活氣度；退，是含蓄，是淡漠繁華天地寬的悠閑從容；天 地之間，無論進退，都是生活的智者。地之間，無論進退，都是生活的智者。 無錫萬科魅力之城廣告（用于情景洋房推廣）無錫萬科魅力之城廣告（用于情景洋房推廣） 3 報告內容報告內容 1 產品簡析產品簡析 發展歷程發展歷程 2 分類研究分類研究 3 4 產品簡析產品簡析 5 情景洋房是一種介于TOWNHOUSE和普通洋房之 間的
2、產品，一般設計為多層產品。 它是一種創新的建筑形態，通過新穎的入戶方式，層層退 臺的建筑形態以及情景房的設計，使住宅在滿足基本功能 的同時，提高建筑的品味，使建筑能夠更加親近自然，給 居住者，給居住者帶來與眾不同的全景式的情調生活。同 時，它以一種開放的姿態，拉近人與人之間的距離，使居 住者的鄰里溝通更加順暢，鄰里生活更加和諧溫馨。 產品定義產品定義 1 6 情景洋房通常是四、五層多層建筑，每戶具有客廳、餐廳、情景洋房通常是四、五層多層建筑，每戶具有客廳、餐廳、 主臥室、衣帽間、主臥衛生間、臥室、衛生間、廚房，一主臥室、衣帽間、主臥衛生間、臥室、衛生間、廚房，一 層另設有生活陽臺、工人房，每單
3、元兩戶層另設有生活陽臺、工人房，每單元兩戶 產品簡介產品簡介 1 第一層第一層 第二層第二層 第三層第三層 第四層第四層 第五層第五層 每兩戶中間設有單每兩戶中間設有單 元門，一層的前中元門，一層的前中 部凸出，里面設有部凸出，里面設有 門廳，外面設有陽門廳，外面設有陽 光房，陽光房側面光房，陽光房側面 和單元前面形成半和單元前面形成半 圍合的情景花園圍合的情景花園 兩戶在中間有樓梯，在兩戶在中間有樓梯，在 一層陽光房部位退臺，一層陽光房部位退臺， 形成二層景觀露臺形成二層景觀露臺 兩戶中間有樓梯，在兩戶中間有樓梯，在 二層門廳部位退臺，形二層門廳部位退臺，形 成三層景觀露臺成三層景觀露臺 兩戶在中間有公共樓梯，兩戶在中間有公共樓梯， 公共樓梯上到四層位臵，公共樓梯上到四層位臵， 四層的兩戶分別設有戶內四層的兩戶分別設有戶內 樓梯，每戶在兩側退臺，樓梯，每戶在兩側退臺， 形成四層景觀陽臺形
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