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房地產(chǎn)企業(yè)竣工驗收管理辦法.doc

資源ID：185408 資源大小：329.07KB 全文頁數(shù)：30頁
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房地產(chǎn)企業(yè)竣工驗收管理辦法.doc

1、竣工驗收管理辦法竣工驗收管理辦法編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人簽發(fā)人簽發(fā)人一、總一、總則則（一）為了規(guī)范我集團(tuán)建設(shè)工程項目竣工驗收工作，制訂本管理辦法（二）竣工驗收是建設(shè)工程項目建設(shè)周期的最后一道程序，是全面考核、檢查工程是否符合設(shè)計文件要求和工程質(zhì)量是否符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，能否交付使用、投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益的重要環(huán)節(jié)。所有建設(shè)工程按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件、圖紙和建設(shè)工程合同約定的工程內(nèi)容施工完畢，具備規(guī)定的竣工驗收條件，都要組織竣工驗收。（三）工程竣工驗收由集團(tuán)各區(qū)域公司組織實施。海爾地產(chǎn)

2、集團(tuán)參與監(jiān)督和抽查。二、竣工驗收程序二、竣工驗收程序（一）竣工驗收準(zhǔn)備（一）竣工驗收準(zhǔn)備由施工單位具體操作實施，監(jiān)理單位配合，做好施工現(xiàn)場自檢，建立完整的工程質(zhì) 量記錄，收集、整理、匯總工程技術(shù)資料和施工管理資料，做好竣工驗收前的各項基礎(chǔ) 工作。（二）編制竣工驗收計劃（二）編制竣工驗收計劃由施工單位負(fù)責(zé)編制竣工驗收計劃，工程項目經(jīng)自檢合格后，提出工程竣工驗收申請，報監(jiān)理單位檢查。（三）組織現(xiàn)場驗收（三）組織現(xiàn)場驗收首先由監(jiān)理單位依據(jù)施工圖紙、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行竣工檢查，提出工程竣工驗收檢查報告。由區(qū)域公司根據(jù)施工單位提交的工程竣工驗收申請報告進(jìn)行審定，

3、組織各專業(yè)人員和監(jiān)理、施工單位進(jìn)行初驗。初驗后報海爾地產(chǎn)進(jìn)行復(fù)驗。復(fù)驗合格后，區(qū)域公司填寫工程竣工驗收報告，組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收和工程竣工移交。（四）竣工驗收結(jié)算（四）竣工驗收結(jié)算竣工結(jié)算與竣工驗收工作同步進(jìn)行，施工單位編制的竣工結(jié)算，應(yīng)通過監(jiān)理單位審核后向區(qū)域公司遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，承發(fā)包雙方依據(jù)合同和資料，最終確定工程結(jié)算價款。（五）移交竣工資料（五）移交竣工資料竣工資料應(yīng)齊全、完整、準(zhǔn)確，符合國家城市建設(shè)檔案管理、基本建設(shè)項目檔案資料管理和建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。移交的竣工資料標(biāo)識、編目、組卷、書寫應(yīng)符合科技檔案管理質(zhì)量的要求。（六）辦理交工手續(xù)（六）辦理交工手續(xù) 工程已正式組織竣工驗收，建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)單位已在工程竣工驗收報告上簽認(rèn)，工程竣工結(jié)算辦完，施工單位應(yīng)向區(qū)域公司辦理工程移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量保修書

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房地產(chǎn)企業(yè)竣工驗收管理辦法.doc

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