商業管理公司租金減免及催繳管理辦法（7頁）.doc
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商業管理公司租金減免及催繳管理辦法（7頁）.doc
1、 深圳市益田商業管理有限公司深圳市益田商業管理有限公司 租金減免及催繳管理辦法租金減免及催繳管理辦法 編制部門:營運部 編制時間:二七年十月二十日 深圳市益田商業管理有限公司租金減免及催繳管理辦法深圳市益田商業管理有限公司租金減免及催繳管理辦法 制度名稱 租金減免及催繳管理辦法 編號 SY-ZD-YY-2008-005 目錄 一、 目的 1 二、 商戶租金減免管理辦法 1 三、 商戶租金催繳辦法 2 四、 制度制訂、監督與執行 3 附件：附件： 益田假日廣場租金減免綜合審議表 益田假日廣場催款通知書 修改時間 修改頁碼 修改狀態 修改人 審批人 編制人：陳靖 日期：2007.10.20 審核人
2、： 成欽田 日期：2007.10.30 批準人： 日期： 版本號 2008-1 租金減免及催繳管理辦法租金減免及催繳管理辦法 一、一、 目的目的 為更好的應對商戶開業后可能發生的租金減免及滯繳或拒繳租金及各項管 理費用的現象，加強我司的管控力度，保障和維護我司的合法權益。同時為明確 商戶租金減免的內部工作流程，特制定本管理辦法。 二、二、 商戶租金減免管理辦法商戶租金減免管理辦法 1、 宗旨 原則上不同意任何租戶的此類申請。但若租戶有十分充足的理由或經我司審 議，認為確有必要減免的租戶可按此辦法進行。 2、 適用租戶 （1） 部分經營狀況較差，連續處于虧損狀態的租戶。 （2） 由于地理位置欠佳
3、，給經營造成重大影響之租戶。 （3） 我司重點扶持和雙方依賴性較強的租戶。 （4） 由于不可抗力造成經營困難、業績持續下降而我司覺得有必要給予支 持的租戶。 3、 具體操作 第一步：由商戶提出書面申請，詳細闡明理由及要求。 第二步：由營運部進行內部評議，擬定租戶減免租綜合審議表 。針對其經營狀 況及盈虧狀況做出描述分析和判斷。并對其面臨的經營困境做出客觀的評價。 第三步：與招商部會審，請招商部提供參考意見。 第四步：上報公司總經理、董事長審批。 第五步：按公司最終審議結果，以書面形式回復租戶。重點說明我司同意或不同 意的理由。 4、后續工作 （1） 針對同意減免租的商戶，由招商部以合同補充協議的方式予以確認， 明確減免租的具體規定，并作為合同的一部分。 （2） 營運部負責跟進對減免租商戶的經營分析及監控，并及時匯報相關經 營信息。 （3） 對于不同意減免租的商戶， 營運部需與其加強交流與溝
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