購(gòu)物中心廣場(chǎng)電梯系統(tǒng)管理程序（2頁(yè)）.doc

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購(gòu)物中心廣場(chǎng)電梯系統(tǒng)管理程序（2頁(yè)）.doc

1、電梯系統(tǒng)管理程序電梯系統(tǒng)管理程序 1 1、目的、目的確保正佳廣場(chǎng)內(nèi)電梯的正常運(yùn)行，為用戶提供滿意的服務(wù)。 2 2、適用范圍、適用范圍適用于正佳廣場(chǎng)電梯系統(tǒng)的管理。 3 3、職責(zé)職責(zé) 3.1 由現(xiàn)場(chǎng)管理部負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行。 3.2 由工程部強(qiáng)電系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)制定電梯安全運(yùn)行操作、維修、保養(yǎng)規(guī)程，經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審批生效，由強(qiáng)電系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并定期檢查執(zhí)行情況。 3.3 按國(guó)家或市勞動(dòng)局等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)電系統(tǒng)電梯監(jiān)管人員監(jiān)督委托專業(yè)公司做好每部電梯的自檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并與專業(yè)公司配合市技監(jiān)局作好電梯年檢工作。 3.4 委托專業(yè)公司對(duì)電梯進(jìn)行維修和保養(yǎng)，工程部強(qiáng)電系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)

2、審核電梯保養(yǎng)單位提供的保養(yǎng)工作計(jì)劃，同意實(shí)行后由電梯監(jiān)管人員按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)管工作。 3.5 電梯的維修保養(yǎng)委托專業(yè)公司負(fù)責(zé),維修保養(yǎng)合同送部門(mén)經(jīng)理審批后, 報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)，雙方簽訂委托維修保養(yǎng)合同。 4 4、管理管理程序程序 4.1 電梯監(jiān)管人員按照電梯安全監(jiān)管要求，做好委托專業(yè)公司的監(jiān)管工作，確保電梯安全運(yùn)行。 4.2 在電梯運(yùn)行過(guò)程中，電梯委托專業(yè)公司人員每日巡視電梯運(yùn)行情況（包括電梯機(jī)房的供電、照明、通風(fēng)、防火等情況），發(fā)現(xiàn)故障或故障隱患及時(shí)處理，并將情況記錄（見(jiàn)委托專業(yè)公司記錄表）。 4.3 委托專業(yè)公司負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和檢測(cè)工作，工程部負(fù)責(zé)對(duì)委托專業(yè)公司的

3、保養(yǎng)、檢測(cè)計(jì)劃認(rèn)真審核，督促計(jì)劃的跟進(jìn)落實(shí)。委托專業(yè)公司保養(yǎng)、檢測(cè)完畢，電梯監(jiān)管人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)委托專業(yè)公司例行保養(yǎng)、檢測(cè)項(xiàng)目中的不少于 1/5 項(xiàng)的內(nèi)容進(jìn)行測(cè)試是否符合要求，如有不符合要求的，要求委托專業(yè)公司盡快完善。保養(yǎng)、檢測(cè)工作落實(shí)情況進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)（保養(yǎng)、檢測(cè)計(jì)劃和記錄由委托專業(yè)公司提供，工程部按月進(jìn)行歸檔處理，以備存查）。 4.4 在檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電（扶）梯設(shè)備存在故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，必須要求委托專業(yè)公司進(jìn)行全面檢查，清除事故隱患后，方可重新投入使用。 4.5 委托專業(yè)公司一月兩次對(duì)電梯機(jī)房、電梯井道、電梯底坑進(jìn)行清潔保養(yǎng)，做到無(wú)油垢、無(wú)污漬、無(wú)灰塵（保養(yǎng)記錄由委托專業(yè)公司提供）。 4.6 電（扶）梯設(shè)備在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前 1 個(gè)月向廣州市特種設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu) （特檢所）提出定期檢驗(yàn)要求，對(duì)未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的電（扶）梯不繼續(xù)使用（檢驗(yàn)記錄

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