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長春偉峰東第小高層住宅項(xiàng)目年度中期總結(jié)及后期策略報告.ppt

資源ID：186346 資源大小：21.30MB 全文頁數(shù)：117頁
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長春偉峰東第小高層住宅項(xiàng)目年度中期總結(jié)及后期策略報告.ppt

1、偉峰東第年度中期匯報偉峰東第年度中期匯報 2 分享內(nèi)容分享內(nèi)容 1 1 上半年全國大勢上半年全國大勢 2 2 上半年長春市場上半年長春市場 3 3 偉峰東第年中總結(jié)偉峰東第年中總結(jié) 4 4 偉峰東第后期策略偉峰東第后期策略 3 1 全國大勢全國大勢全國總結(jié)全國總結(jié) 上半年全國市場上半年全國市場 4 上半年房地產(chǎn)市場特點(diǎn)上半年房地產(chǎn)市場特點(diǎn) 今年中國經(jīng)濟(jì)不會出現(xiàn)滯漲，四季度貨幣政策有望轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策進(jìn)入穩(wěn)步消化期，重在執(zhí)行房價快速上漲的勢頭得到明顯的遏制房地產(chǎn)市場依然活躍，需求依然非常旺盛房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場集中度明顯提升房地產(chǎn)市場重心明顯轉(zhuǎn)移到二三線城市 5 通脹形式嚴(yán)峻，回

2、收流動性的貨幣政策延續(xù)通脹形式嚴(yán)峻，回收流動性的貨幣政策延續(xù) 6 貨幣政策是決定中國經(jīng)濟(jì)周期的核心力量貨幣政策是決定中國經(jīng)濟(jì)周期的核心力量 7 機(jī)構(gòu) GDP同比增速 CPI 機(jī)構(gòu) GDP同比增速 CPI 中國人民大學(xué) 9.63% 4.7% 交通銀行 9.5% 5%以內(nèi) 國家信息中心宍觀經(jīng)濟(jì)形勢課題組 9.3% 4.9% 中國農(nóng)業(yè)銀行戰(zhàn)略規(guī)劃部 9.5% 4.8% 彭文生（中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家） 9.2% 4.8% 瑞銀證券 9.3% 5.0% 李迅雷（國泰君安總經(jīng)濟(jì)師） 9% 5.0% 中國智庫 9.3% 宋宇（高華證券宍觀經(jīng)濟(jì)學(xué)家） 9.4% 4.8% 世界銀行 9.0% 屈宍斌（匯豐銀行

3、大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì) 學(xué)家） 8.9% 4.8% 均值 9.3%9.3% 4.9%4.9% 曹遠(yuǎn)征（中國銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家） 9.3% 政府目標(biāo) 8%8% 4%4% 國內(nèi)各大機(jī)構(gòu)對國內(nèi)各大機(jī)構(gòu)對20112011全年全年GDPGDP和和CPICPI增速的預(yù)測增速的預(yù)測通脹走高的壓力舒緩，經(jīng)濟(jì)增速放緩，但不會滯漲通脹走高的壓力舒緩，經(jīng)濟(jì)增速放緩，但不會滯漲 8 盡管上半年通貨膨脹的勢頭并未得到有效抑制，但考慮到進(jìn)入下半年貨幣供應(yīng)量推動因素、國際輸入型因素都在減弱，我們認(rèn)為未來通脹壓力將趨于緩和。下半年在以上因素的綜合作用下，CPI將逐步回落，貨幣政策趨緊的態(tài)勢有望扭轉(zhuǎn)。小結(jié)：小結(jié)： 9 上半年房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧上半年房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧 10 限貸政策繼續(xù)抑制低支付能力者入市，限購繼續(xù)抑限貸政策繼續(xù)抑制低支付能力者入市，限購繼續(xù)抑制投資需求入市制投資需求入市中央規(guī)定的二套房首付比例數(shù)

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