2015年昆明中航城平層復式住宅上半年復盤總結報告.ppt
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2015年昆明中航城平層復式住宅上半年復盤總結報告.ppt
1、2015年上半年 昆明中航城復盤總結 昆明中航城項目 2015年8月1日 半年度營銷總結 項目內外環境 3 成交客戶分析總結 昆明中航城 2015年復盤報告 項目現狀 區域現狀 1 核心問題不半年度目標回顧 2 4 目錄 CONTENTS 截止截止6 6月月3030日，日， 累計登記客戶：累計登記客戶：1052910529批批 ； 入中航會：入中航會：37563756批批 關注微信：關注微信：29282928批批 累計上門：累計上門：50165016批批 有效到訪：有效到訪：22652265批批 突破重圍，中航城營銷之道：突破重圍，中航城營銷之道： 首期貨包推售首期貨包推售233233套套，
2、認購認購150150套套 ； （7 7月月1111日開盤，數據截止日開盤，數據截止7 7月月1919日）日） 去化率：去化率：64%64%； 前期客戶積累情況：前期客戶積累情況： 首期開盤去化情況：首期開盤去化情況： 項目名稱 推售套數 去化套數 去化率 華都B區 514 437 85% 翠逸園 234 29 12% 實力壹方城 297 128 43% 中海半島華府 44 20 52% 中航城 233 150 64% 上半年市場項目開盤去化情況： 2個月完成10000余批客戶儲量，5000批上門。開盤去化64%； 中航城平層去化均價7000元/，復式去化均價為8800元/；同 比周邊市場，均價
3、高出500-1200元/； 備注：華都去化高的原因為價格低，認籌3個月周期長； “從殲5到殲31，從壁畫輕型殲擊機到鶻鷹隱形殲擊機” 中航工業代表世界的力量！” 昆明 中航城代表昆明的力量！ “但是，中航城像是一個孤單的英雄，豪宅片區立勢，與剛需市場焦灼競爭”“但是，中航城像是一個孤單的英雄，豪宅片區立勢，與剛需市場焦灼競爭” 區域不被認知，項目不被認可區域不被認知，項目不被認可 【格局】 之項目內外環境 俊収灣流海 發展商：俊發地產 在售均價： 7879元/ 樓面地價：3000元/ 容積率：2.9 建筑面積： 41萬（34 萬對市場），已售15萬 山海灣（滇池國際會展中心） 發展商：云南城投 認籌均價：7800元/ 容積率：2.6 建筑面積： 80.91萬（住宅 ） 海倫國際 發展商：海倫堡地產 在售均價：7869元/ 樓面地價：3500元/ 容積率：3.46 建筑面積：190萬（市場
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