2019年房地產(chǎn)靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn)課件.pdf

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1、靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算 2019-10 偉業(yè)顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 1 頁頁交流內(nèi)容靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算概念厘定靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算操作說明實際案例應(yīng)用常用的相關(guān)分析應(yīng)用偉業(yè)顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 2 頁頁交流內(nèi)容靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算概念厘定靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算操作說明實際案例應(yīng)用常用的相關(guān)分析應(yīng)用偉業(yè)顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 3 頁頁靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算概念厘定什么是

2、靜態(tài)？指不考慮貨幣時間價值，按同一時點計算；什么是經(jīng)濟(jì)測算？通過估算開發(fā)項目成本、收入、利潤等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，來評估一個項目獲利能力的過程；我們對靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算的理解即在不考慮貨幣時間價值前提下，通過估算開發(fā)項目成本、收入、利潤等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，來評估項目獲利能力的過程。一般多用于短期開發(fā)、以出售產(chǎn)品為主的項目（小型住宅、辦公等物業(yè)項目）偉業(yè)顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 4 頁頁交流內(nèi)容靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算概念厘定靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算操作說明實際案例應(yīng)用常用的相關(guān)分析應(yīng)用測算基本流程測算基本內(nèi)容偉業(yè)顧問 Co

3、pyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 5 頁頁測算基本流程測算基本內(nèi)容靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算操作說明偉業(yè)顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 6 頁頁靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算操作說明項目收入項目成本項目利潤 = 簡單的說：具體來看：測算操作基本流程給出項目損益表及衍生估算銷售收入估算項目成本明確項目規(guī)劃設(shè)計指標(biāo) 偉業(yè)顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 7 頁頁測算基本內(nèi)容測算基本流程靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算操作說明偉業(yè)顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 8 頁頁靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測算操作說明測算內(nèi)容基本構(gòu)成建設(shè)指標(biāo)

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