1、北京北京ONEONE項目分析報告項目分析報告 20102010年年4 4月月2 2日日 一、項目基本情況一、項目基本情況 項目位于通州區新華西大街即長安街延長線上。東臨 新華南路，南臨中山大街，西臨中山街小學，北臨新華大 街。地形為一長方形地塊，與通州區區委隔路相望，總用 地面積50315平方米，總建設用地42842平方米。 分A、B 地塊同步建設，其中A地塊為商業、辦公及酒店為一體的 綜合樓；B地塊為住宅。 北京北京ONEONE項目綜合技術經濟指標表項目綜合技術經濟指標表 項目 計量單位 數值 規劃建設用地面積 平方米 50315 其中 建設用地面積 平方米 42842 代征道路用地面積 平
2、方米 7473 總建筑面積 平方米 264640 其中 地上建筑面積 平方米 205940 地下建筑面積 平方米 58700 容積率 4.81 綠化率 % 30% 建筑密度 % 30% 建筑高度 米 90-130 機動車停車數 輛 1306 其中 地上 輛 70 地下 輛 966 項目位置及概況 1 項目面積指標分析項目面積指標分析 地塊 占地面積 （） 總建筑面積 （） 總比例 （%） 地上建筑面積 （） 地上比例 （%） 地下建筑面積 （） 地下比例 （%） A地塊（綜合） 12771 114900 43.42% 81200 39.43% 33700 57.41% B地塊（住宅） 3007
3、1 149740 56.58% 124740 60.57% 25000 42.59% 代征道路 用地面積 7473 合計 50315 264640 100% 205940 100% 58700 100% A塊地 建設用地面積 平方米 12771 總建筑面積 平方米 114900 其中 地上建筑面積 平方米 81200 其中 商業面積 平方米 30000 酒店及附屬用房 面積 平方米 25000 辦公面積 平方米 26200 地下建筑面積 平方米 33700 建筑高度 米 130.00 建筑層數 層 32（地上29，地下3） 機動車停車數 輛 368（全部地下） A A地塊綜合技術經濟指標表地塊綜合技術經濟指標表 A A區建筑空間及功能分布區建筑空間及功能分布 商業商業（地下地下1 1層層- -地上地上4 4層層）：總面積36000, 世界頂級品牌購物中心，高端業態匯集國際 頂級旗艦品牌。
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