無錫V-PARK小戶型酒店公寓項目營銷建議書.ppt
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無錫V-PARK小戶型酒店公寓項目營銷建議書.ppt
1、無錫無錫V V- -PARKPARK項目項目 營銷建議書 報告目錄報告目錄 壹。找對象壹。找對象 我在哪?我有啥?賣給誰? 貳。照鏡子貳。照鏡子 我是誰?我咋樣? 叁。齊步走叁。齊步走 怎么賣?怎么推?怎么做? 肆。化紅妝肆。化紅妝 壹 找對象找對象 我在哪我在哪 項目位于無錫市東部,錫東新城東南部項目位于無錫市東部,錫東新城東南部 項目緊鄰滬寧高速,方便往來江滬各地項目緊鄰滬寧高速,方便往來江滬各地 園區區位園區區位 2小時經濟圈內,有上海、南京等40個大中城市 地處無錫東大門的錫山區 位于錫東新城的西部板塊 項目區位項目區位 位于高速公路東側 緊鄰高鐵核心區域 位于軌道交通二號線的北部 我
2、在哪我在哪 滬寧線的滬寧線的“道口經濟道口經濟” 三大產業區三大產業區 國際服務外包示范區 現代服務業聚集區 服務外包示范區 企業入駐情況企業入駐情況 搜客天地現已入駐, 規模企業逐步進入 規模企業相繼入駐,產業集聚效應日益顯著規模企業相繼入駐,產業集聚效應日益顯著 我在哪我在哪 生活配套生活配套 目前周邊有百安居、迪卡儂、麥德龍等大 型專業賣場; 宜家綜合購物中心預計于2011年開業 規劃地鐵二號線位于基地南部東安路 項目緊鄰高鐵核心區 我在哪我在哪 我有啥我有啥 總建筑面積106259平方米 是兩棟商場、辦公、酒店 為一體的 綜合型辦公樓; 酒店部分建筑面積43974 平方米 高98.9米
3、,層數2+23層 原產品定位: 本案共分三段 A:14F 為配套裙房; B:515F 為酒店,每層 24個客房, 共264個客房; C:1623F 為挑高5.5米 的酒店式公寓,每層24個 單元,共192個單元; D:附屬設施: 地下兩層為車庫。 23+2 玻璃幕墻外觀 地標建筑 單體樓 55-60平方米 一房絕對主體 純粹 小戶型 我有啥我有啥 配套商業 商業裙房 精裝修 酒店式服務 創新LOFT 復式空間 超低首付 超低月供 超低總價 項目效果圖項目效果圖 產產 品品 價價 值值 點點 分分 析析 A 5米左右 挑空設計 B 全裝修 成品公寓 拎包即可 入駐 C 55-60平方米 小戶型 酒店式空間 D 市場 稀缺類產品 僅有這些,是否足夠僅有這些,是否足夠 先看客戶關心什么先看客戶關心什么 目標客戶訪談分析目標客戶訪談分析 為了進一步摸清目標客戶群體的基本訴求,為了進一步摸清目標客戶