1、萬科花園洋房產品的分類萬科花園洋房產品的分類 1、萬科、萬科4.5F情景洋房情景洋房 2、萬科、萬科6F情景洋房情景洋房 3、萬科寬景洋房、萬科寬景洋房 4、萬科寬景、萬科寬景House 案例案例1. 天津水晶城天津水晶城 區域區域：位于天津市西青區， 外環線以外，臨近南開、 紅橋兩區； 占地面積占地面積： 38.4萬平米 。 建筑面積：建筑面積： 38.41萬平米 物業類型物業類型：情景洋房、公 寓、聯排，共2700戶。組 團：9 綜合容積率綜合容積率：1 一期情景花園洋房一期情景花園洋房 萬科情景洋房打破了公寓呆板的形式和封閉的關系，立面設計變化萬科情景洋房打破了公寓呆板的形式和封閉的關系
2、，立面設計變化 豐富，入戶方式巧妙，豐富，入戶方式巧妙，每戶向陽面具有層層退臺的臺階狀結構，使每戶向陽面具有層層退臺的臺階狀結構，使 每戶擁有南向的私家花園或露臺每戶擁有南向的私家花園或露臺 情景花園洋房在設計上融合了別墅的特點，實現了空間個 性的突破，最大的的特色是米的橫廳，戶戶有露臺。 主要為4層半建筑，入戶方式巧妙： 首層：南向花園入戶 二層：南向露臺入戶 三層、四層：樓梯入戶 二層露臺入戶二層露臺入戶 三層露臺三層露臺 首層花園入戶首層花園入戶 首層情景房首層情景房 首層情景房首層情景房 首層戶型：南向私家花園入戶、情景房、錯層、超大面寬首層戶型：南向私家花園入戶、情景房、錯層、超大面
3、寬 建筑面積：149.14 架空層儲藏室：28.37 錯層四室兩廳雙衛 南入口首層，位于首層， 獨享50左右私家花園，花 池的設置，平添主人生活情 趣。 獨有情景房，倍添院居情 趣 開間寬大客廳和餐廳，視 野開闊、采光充分 超過20主人房寬敞舒適， 可設置走入式衣帽間 三間主臥組織緊湊，空間 利用合理 架空層平面 情景房 錯層 12米 二層戶型：二層戶型： 南露臺入戶、錯層、客廳南露臺入戶、錯層、客廳7.4米面寬米面寬 建筑面積：140.48 錯層三室 兩廳雙衛 獨創露臺入戶方式，私密性、 歸屬感更強 7.35米開間，近40橫向客廳 和餐廳，視野開闊，采光充分 超過20的主人房寬敞舒適， 可設置走入式衣帽間 三間臥室組織緊湊，空間利用 合理 活動區（客廳、餐廳）與休息 區呈小錯層格局，空間層次豐富 附帶觀景露臺 露臺入戶 錯層 三層戶型：樓梯入戶、三層戶型：樓梯入戶、 南露臺、錯層、客廳南
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