1、 誕生在任何一個(gè)城市 都是一次驚天動(dòng)地的都是一次驚天動(dòng)地的大事件大事件 100億CAZ再投入 1100畝宏章巨制 290萬方大體量 17億商業(yè)營收額 CHENGDU WEST 論體量,成都屈指可數(shù)! 論商業(yè)活力,成都屈指可數(shù)! 論區(qū)域再造力,成都屈指可數(shù)! 無可參照的先例、無可比肩的對(duì)手 我們本應(yīng)占地為王我們本應(yīng)占地為王 然而 珠江新城實(shí)在太低調(diào)了 實(shí)實(shí)在在的實(shí)力,實(shí)實(shí)在在的廣告 區(qū)域NO.1的底氣,不需要鋪天蓋地的吶喊與叫囂去呈現(xiàn) CHENGDU WEST 雖然區(qū)域已無對(duì)手,但仍有隱憂 價(jià)值溝通的三大市場路障價(jià)值溝通的三大市場路障, ,存在得實(shí)實(shí)在在存在得實(shí)實(shí)在在 硬件依然很硬核 溫江CBD
2、極核地帶最大體量綜合體、區(qū)域最高端五星酒店 35萬方集中商業(yè)打底,一線臨河、臨湖各種洋氣,政商居自成一座城 軟實(shí)力已經(jīng)疲軟 13年老盤,能消費(fèi)的利好已經(jīng)消費(fèi)過了 區(qū)域、距離、交通的局限性已經(jīng)暴露無遺 壹 CHENGDU WEST 商業(yè) 最高端 35萬方集中商業(yè),區(qū)域之最 2019年17億的銷售額,超過萬象城 然而 很市井 對(duì)于區(qū)域日益攀升的消費(fèi)力和消費(fèi)需求 只是匹配,無法引領(lǐng) 貳 CHENGDU WEST 區(qū)域 從前 不愁賣 今年的推售重點(diǎn)A地塊,9000元/的小面積清水公寓到尾盤期了 溫江地緣性與甘孜阿壩實(shí)力投資客,業(yè)主再購,是購買擔(dān)當(dāng) 如今 大溢價(jià) 120+ 三室兩廳類住宅的D7 要賣到1
3、4500元/(11500的清水報(bào)價(jià)) 叁 CHENGDU WEST A地塊公寓去化較好,已到尾盤期,不是重點(diǎn) D8、D9小公寓,面積價(jià)格與A地塊小公寓相差無幾,不是難點(diǎn) D1-6二樓以上產(chǎn)品,打包作為商業(yè)銷售 依托城西第一大消費(fèi)目的地的商業(yè)勢能,信心不會(huì)弱 重點(diǎn)是 120+ 14500元/精裝的D7 類住宅、高總價(jià),客群與購買邏輯都變了 A D1-6 D8-9 D7 價(jià)格 面積 明星產(chǎn)品D7 未來銷售與推廣權(quán)重 公寓產(chǎn)品的封面 業(yè)績與形象擔(dān)當(dāng) 現(xiàn)金流 不愁賣 第二梯隊(duì) 第一梯隊(duì) 凡事一體兩面 高溢價(jià)是枷鎖,也是鑰匙 200塊的早餐 對(duì)馬云來說,是家常便飯 對(duì)我說,就是oh my god! 賣更貴了 不是價(jià)格問題,而是人群問題 不要把可能的客戶來源 (一堆人) 看成是客戶定位 (一個(gè)人) 高 溫江本地高價(jià)客絕對(duì)不可能占到50%+ 越熟悉溫江,對(duì)價(jià)格越敏感,越不具備購買動(dòng)機(jī) 因?yàn)闆]辦法洗腦 客