公租房運營匯報報告.ppt（19頁）

資源ID：187007 資源大小：2.21MB 全文頁數(shù)：19頁
資源格式： PPT 下載積分： 25金幣

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要25金幣

郵箱/手機：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

公租房運營匯報報告.ppt（19頁）

1、公租房運營匯報目錄一、一、物業(yè)管理物業(yè)管理方案方案二、商業(yè)運營公司方案二、商業(yè)運營公司方案三、公租房入住分配方案三、公租房入住分配方案一、一、物業(yè)管理物業(yè)管理 1.自行組織人員成立物業(yè)公司托管公租房項目，有利于各個部門的對接和溝通，但由于剛成立的物業(yè)公司資質(zhì)限制(三級)，目前無法托管20萬以上（需一級）的項目（公租房項目總建面約200萬）；公租房即將入住，物業(yè)管理是項目交付前需要提前解決的問題，根據(jù)我司現(xiàn)階段情況，物業(yè)管理可考慮以下三種方式： 2.委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行托管，雖可以減輕甲方和相關(guān)部門的負(fù)擔(dān)，但公租房階段性入住率低、收費不足，監(jiān)管和控制上無形中會增加很多額外的

2、費用； 3.自行組織人員掛靠有資質(zhì)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，可以避免以上兩種方式的弊端，只需每年支付掛靠公司70萬元至100萬元（參照入住率）的掛靠費，且可以向政府申請適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)補貼。 1.委托第三方托管成本匯總表（此表格由專業(yè)物業(yè)公司測算提供）項目金額(元/月) 所占比例（一）管理服務(wù)人員的工資福利費 1094517 70.66% （二）行政辦公費用 51101 3.30% （三）管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備運行維護(hù)費 314459 20.30% （四）公共區(qū)域保潔費 33367 2.15% （五）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費 20100 1.30% （六）固定資產(chǎn)折舊費 20032 1.93% （七）不可

3、預(yù)見費 15336 0.99% 支出合計 1548911 （八）物業(yè)管理傭金 160125 （九）營業(yè)稅金及其附加 88069 以上項目共計 1797106 年支出2156.53萬元萬元（二）公租房物業(yè)支出與收入預(yù)估： 2.當(dāng)公租房入住率達(dá)到80%以上總收入預(yù)估類型面積（平方米/個）物業(yè)費（元/月/平方米）收繳率小計（元/月）合計（元/月）備注 L1-01住宅 159923 1.30 100% 207899 207899 L2-01住宅 211197 1.30 100% 274556 274556 L3-01住宅 129698 1.30 100% 168608 168608 L4-01住宅 133651 1.30 100% 173746 173746 商業(yè) 119453 6.50 100% 776445 776445 底商5元，商場8元。地上停車場 2513 80 80

注意事項: 本文（公租房運營匯報報告.ppt（19頁））為本站會員（故事）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！