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2015年新力象湖住宅項目市場定位及營銷策略報告.ppt(78頁)

  • 資源ID:187590       資源大小:12.72MB        全文頁數:78頁
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2015年新力象湖住宅項目市場定位及營銷策略報告.ppt(78頁)

1、E-House(China)Holdings Limited 新力象湖項目市場定位及營銷 策略報告 2015-5-3 E-House(China)Holdings Limited PART1 南昌房地產市場分析 E-House(China)Holdings Limited 南昌市2011-2014年商品房供求走勢 相比2013年,2014年住宅供應不成交都有所提升,供應接近2012年高位水平。 2014年開發商采取以價換量策略,價格相比2013年下降21%,價格成為推廣主訴求點 E-House(China)Holdings Limited 2014商品房成交均價偏低主要是在1月份由亍資金監管樓

2、盤集中統一備案,紅谷灘團購房綠地 悅城備案量非常大,且成交均價低,拉低南昌市整體一年的商品房成交均價。2014年全年商品 房的成交均價小幅上漲。 南昌市商品房供求關系 2014年商品房供應813.93萬,成交647.33萬,成交均價7971元/,價格走 勢比較平穩,年底小幅上漲。 E-House(China)Holdings Limited 南昌市住宅供求關系 2014年南昌市供應住宅585.85萬,成交546.8萬,成交均價7441元/,全 年商品住宅成交均價在6200-8800之間浮勱,平穩中小幅上漲。 E-House(China)Holdings Limited 整體市場環境因素影響,南

3、昌縣住宅成交量 在2013年大幅上漲后今年又驟然下跌,2014年 南昌縣住宅成交量僅130.23萬,比去年同期下 降49.1%。 南昌縣2012-2014年住宅成交走勢 2014年南昌縣成交量同比大幅下降,住宅市場觀望情緒凸顯 E-House(China)Holdings Limited 南昌縣2014年住宅供應走勢 2014年南昌縣住宅成交均價6411元/,下半年價格下探,成交量增加明顯; 其中12月成交項目中銷冠樓盤新力愉景灣大幅增加該月的銷售面積。 E-House(China)Holdings Limited 南昌縣土地供應情況 2014年南昌市土地供應以紅谷灘最多,其次為新建縣,南昌縣排名第三。 E-House(China)Holdings Limited 南昌縣土地供應 2014年南昌縣供應非工業用地181萬,2720畝,成交164萬。其中商服用地供應3宗,6.18萬,無流拍;


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