2019年房地產(chǎn)融資創(chuàng)新主要路徑及財(cái)稅問(wèn)題解析報(bào)告.pdf（61頁(yè)）

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2019年房地產(chǎn)融資創(chuàng)新主要路徑及財(cái)稅問(wèn)題解析報(bào)告.pdf（61頁(yè)）

1、資管新規(guī)解讀與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)融資創(chuàng)新主要路徑及財(cái)稅問(wèn) 題解析 2019年11月9日 1.1 銀保監(jiān)發(fā)201923號(hào)文銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于開(kāi)展“鞏固治亂象成果促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知（銀保監(jiān)發(fā)201923號(hào)） 2019年銀行機(jī)構(gòu)“鞏固治亂象成果促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作要點(diǎn) 二、宏觀政策執(zhí)行 5.房地產(chǎn)行業(yè)政策。（1）表內(nèi)外資金直接或變相用于土地出讓金融資；（2）未嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供融資；（3）個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等資金挪用于購(gòu)房；（4）資金通過(guò)影子銀行渠道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)；（5）并購(gòu)貸款、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款等貸款管理不審

2、慎，資金被挪用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。 1.1 銀保監(jiān)發(fā)201923號(hào)文四、影子銀行和交叉金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 11.理財(cái)業(yè)務(wù)。發(fā)行的新產(chǎn)品存在風(fēng)險(xiǎn)隔離不到位、池化運(yùn)作、相互調(diào)節(jié)收益、剛性?xún)陡丁⑼断?限制性領(lǐng)域、違背投資者適當(dāng)性原則或違規(guī)銷(xiāo)售等問(wèn)題；過(guò)渡期內(nèi)，未制定理財(cái)業(yè)務(wù)整改計(jì)劃，未嚴(yán)格執(zhí)行整改計(jì)劃，老產(chǎn)品投資新資產(chǎn)未能優(yōu)先滿(mǎn)足國(guó)家重點(diǎn)領(lǐng)域和重大工程建設(shè)續(xù)建項(xiàng) 目以及小微企業(yè)融資需求，老產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模違規(guī)突破存量產(chǎn)品的整體規(guī)模；結(jié)構(gòu)性存款不真實(shí) ，通過(guò)設(shè)置“假結(jié)構(gòu)”變相高息攬儲(chǔ)。 12.同業(yè)業(yè)務(wù)。同業(yè)資金經(jīng)過(guò)多層嵌套違規(guī)投向限制性領(lǐng)域；同業(yè)業(yè)務(wù)違規(guī)接受或提供第三方擔(dān) 保、兜底承諾；同業(yè)代持、互持或充當(dāng)資金通

3、道導(dǎo)致資金空轉(zhuǎn)。 1.2 銀保監(jiān)發(fā)201923號(hào)文 2019年非銀行領(lǐng)域“鞏固治亂象成果促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作要點(diǎn) 一、保險(xiǎn)領(lǐng)域（二）資金運(yùn)用違規(guī)嵌套、開(kāi)展通道業(yè)務(wù)；未按規(guī)定范圍投資，違規(guī)投向國(guó)家及監(jiān)管禁止的行業(yè)或產(chǎn)業(yè)，違規(guī)向地方政府提供融資或通過(guò)融資平臺(tái)違規(guī)新增地方政府債務(wù)；投資比例管理和集中度風(fēng)險(xiǎn) 管理違規(guī)； 1.2 銀保監(jiān)發(fā)201923號(hào)文二、信托領(lǐng)域刀刀見(jiàn)血（一）宏觀調(diào)控政策執(zhí)行（1）向“四證”不全、開(kāi)發(fā)商或其控股股東資質(zhì)不達(dá)標(biāo)、資本金未足額到位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目直接提供融資，或通過(guò)股權(quán)投資+股東借款、股權(quán)投資+債權(quán)認(rèn)購(gòu)劣后、應(yīng)收賬款、特定資產(chǎn) 收益權(quán)等方式變相提供融資；（2）直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)繳交土地出讓價(jià)款提供融資，直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放流動(dòng)資金貸款；（3）違法違規(guī)向地方政府提供融資；（4）違規(guī)要求或接受地方政府及其所屬部門(mén)提供各種形式的擔(dān)保；（5）違

注意事項(xiàng): 本文（2019年房地產(chǎn)融資創(chuàng)新主要路徑及財(cái)稅問(wèn)題解析報(bào)告.pdf（61頁(yè)））為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！