2020年房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整、收并購實(shí)務(wù)文章匯編.pdf（73頁）

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2020年房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整、收并購實(shí)務(wù)文章匯編.pdf（73頁）

1、20202020 年年 3 3 月月房地產(chǎn) 企業(yè) 破產(chǎn) 重整、收并購重組實(shí) 務(wù) 文章匯編西政地產(chǎn) 金融研究院西政地產(chǎn) 金融研究院西政資本西政資本房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整、收并購房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整、收并購重組重組實(shí)務(wù)文章匯編實(shí)務(wù)文章匯編目錄目錄第一篇第一篇 20202020 破產(chǎn)重整年：開發(fā)商如何參與破產(chǎn)重整拿下項(xiàng)目破產(chǎn)重整年：開發(fā)商如何參與破產(chǎn)重整拿下項(xiàng)目 . 1 1 一、投資人（開發(fā)商）參與破產(chǎn)重整的目的 . 1 二、前期準(zhǔn)備 . 1 三、參與重整程序 . 3 四、需要注意的問題 . 5 第二篇第二篇地產(chǎn)回暖：

2、地產(chǎn)收并購（拿地）交易方案暨配套融資方案設(shè)地產(chǎn)回暖：地產(chǎn)收并購（拿地）交易方案暨配套融資方案設(shè) 計(jì)計(jì) . 7 7 一、城市更新項(xiàng)目收購及全流程融資案例 . 7 二、拿地前融案例（土拍類項(xiàng)目） . 8 三、城市更新項(xiàng)目融資置換案例 . 8 四、更新項(xiàng)目與實(shí)業(yè)類公司捆綁融資案例 . 9 五、結(jié)論與建議 . 9 第三篇第三篇 20192019 地產(chǎn)收并購及融資策略調(diào)整與實(shí)操建議地產(chǎn)收并購及融資策略調(diào)整與實(shí)操建議 . 1111 一、2019 年地產(chǎn)收并購行情及拿地策略調(diào)整建議 . 11 二、2019 年地產(chǎn)融資策略及實(shí)操建議 . 15 三、總結(jié) . 16 第四篇第四篇拿地方式及城市更新項(xiàng)目收并購估值

3、實(shí)務(wù)詳解拿地方式及城市更新項(xiàng)目收并購估值實(shí)務(wù)詳解 . 1818 一、房地產(chǎn)投資內(nèi)涵 . 18 二、城市更新項(xiàng)目估值研究 . 19 第五篇第五篇地產(chǎn)并購重組系列（一）：資產(chǎn)收購涉稅處理與稅務(wù)籌劃地產(chǎn)并購重組系列（一）：資產(chǎn)收購涉稅處理與稅務(wù)籌劃 2525 一、資產(chǎn)收購的交易場景 . 25 二、資產(chǎn)收購的特點(diǎn)及優(yōu)劣勢 . 25 三、轉(zhuǎn)讓方與受讓方涉稅分析 . 27 四、所得稅稅務(wù)處理分析 . 28 五、增值稅稅務(wù)處理 . 29 六、土地增值稅稅務(wù)處理（涉及地產(chǎn)項(xiàng)目） . 30 七、案例分析 . 30 第六篇第六篇地產(chǎn)并購重組系列（二）：同一控制下資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)涉稅處理與稅地產(chǎn)并購重組系列（二）：同一控制下資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)涉稅處理與稅籌運(yùn)用籌運(yùn)用 . 3333 一、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的界定及稅籌運(yùn)用 . 33 二、同一控制下資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的四種模式及相應(yīng)財(cái)稅處理 . 33 三、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)涉稅分析 . 37

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