1、項目立項報告 項目立項報告 1 Page 中國中國. .西雙版納西雙版納. .曼弄楓片區曼弄楓片區 豪嘉豪嘉. .國際養老度假社區立項報告國際養老度假社區立項報告 項目立項報告 項目立項報告 2 Page 【項目背景項目背景】 項目位于曼弄楓旅游度假區西南部項目位于曼弄楓旅游度假區西南部, ,緊鄰新州民族中學緊鄰新州民族中學, , ，以，以 丘陵緩坡地為主。山體基本被橡膠林覆蓋，平地有部分簡易丘陵緩坡地為主。山體基本被橡膠林覆蓋，平地有部分簡易 廠房及庫房。廠房及庫房。 關鍵詞關鍵詞: : 1,1,旅游片區旅游片區 2,2,坡地坡地 3,3,良好植被良好植被 占地：約占地：約219219畝畝
2、建筑密度建筑密度25%25% 容積率容積率1.01.0 建造高度建造高度1111米米 項目立項報告 項目立項報告 3 Page 【編制參考依據編制參考依據】 中國老齡事業的發展中國老齡事業的發展白皮書白皮書 中國老齡事業發展“十一五”規劃中國老齡事業發展“十一五”規劃 關于對老年服務機構有關稅收政策問題關于對老年服務機構有關稅收政策問題的通知（財稅的通知（財稅200097200097號）號） 國務院辦公廳轉發全國老齡委辦公室和發展改革委等部門國務院辦公廳轉發全國老齡委辦公室和發展改革委等部門關于加關于加 快發展養老服務業意見快發展養老服務業意見的通知（的通知（060602022020） 中華人
3、民共和國土地管理法中華人民共和國土地管理法 國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定的通知的通知 曼弄楓地區控制性詳細規劃曼弄楓地區控制性詳細規劃 項目立項報告 項目立項報告 4 Page 宏觀經濟分析宏觀經濟分析 項目規劃設想項目規劃設想 項目立項依據項目立項依據 項目經濟分析項目經濟分析 項目總體定位項目總體定位 項目立項報告 項目立項報告 5 Page 版納旅游二次創業正當其時版納旅游二次創業正當其時,城市旅游亟需新題材城市旅游亟需新題材,新亮點新亮點,大投入大投入; 區域旅游態勢雛形已現區域旅游態勢雛形已現,但細分消費市場復合度假型旅游項目缺位但細分消費市場復合度假型旅游項目缺位; 國際養老度假社區順勢補缺國際養老度假社區順勢補缺,地產地產+養老模式將有力提升片區價值養老模式將有力提升片區價值. 【項目立項依據項目立項依據】 項目立項報告 項目立項報
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