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天津家世界呼和浩特地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位報(bào)告.pdf（89頁）

資源ID：187974 資源大小：3.25MB 全文頁數(shù)：89頁
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天津家世界呼和浩特地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位報(bào)告.pdf（89頁）

1、目錄目錄 1 項(xiàng)目開發(fā)背景分析項(xiàng)目開發(fā)背景分析 .1 2 房地產(chǎn)市場概況和競爭項(xiàng)目調(diào)查房地產(chǎn)市場概況和競爭項(xiàng)目調(diào)查.11 3 地塊分析地塊分析 .46 4 案例分析案例分析 .54 5 項(xiàng)目定位與開發(fā)建議項(xiàng)目定位與開發(fā)建議 .69 6 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 .89 附件附件一、項(xiàng)目開發(fā)背景分析戴德梁行版權(quán)所有 1 2005-8-15 1 項(xiàng)目開發(fā)背景分析 1 項(xiàng)目開發(fā)背景分析針對(duì)本項(xiàng)目性質(zhì)，對(duì)呼和浩特市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景、城市發(fā)展背景，重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)市場背景展開深入調(diào)查研究，以了解項(xiàng)目開發(fā)的大環(huán)境，探討項(xiàng)目可能的發(fā)展方向，為下一步項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)提供詳實(shí)的市

2、場依據(jù)。 1.1 呼市城市背景 1.1 呼市城市背景呼和浩特市是中國北方重要的沿邊城市，是北京向西部地區(qū)輻射的第一個(gè)省會(huì)城市，肩負(fù)著華北與西部聯(lián)系“承東啟西”橋頭堡的區(qū)位作用。呼和浩特市轄四區(qū)四縣一旗, 即新城區(qū)、回民區(qū)、玉泉區(qū)、賽罕區(qū)、托克托縣、清水河縣、武川縣、和林格爾縣及土默特左旗。全市總面積 17224 平方公里, 其中市區(qū)面積 2054 平方公里。2004 年常住人口 254 萬人。近年來，全市市政基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施建設(shè) 步伐不斷加快，舊城區(qū)逐步改造，新市區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)展順利。呼市有四大開發(fā)區(qū)：金川開發(fā)區(qū) （西部）、金橋開發(fā)區(qū) （南部）、如意開

3、發(fā)區(qū)（東部）和托縣開發(fā)區(qū)（托縣），其中金川和如意開發(fā)區(qū)于 2000 年 7 月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級(jí)經(jīng) 濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。呼市目前以能源、乳業(yè)為依托，經(jīng)濟(jì)增長性較好。呼市的資源、地緣優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景吸引很多外地企業(yè)進(jìn)入呼市，拉動(dòng)城市發(fā)展。 1.2 呼市社會(huì)經(jīng)濟(jì) 概況 1.2 呼市社會(huì)經(jīng)濟(jì) 概況將主要從宏觀經(jīng)濟(jì)、居民生活水平及房地產(chǎn)市場等方面提取和房地產(chǎn)發(fā)展緊密相關(guān)的宏觀數(shù)據(jù)，討論呼市目前的經(jīng) 濟(jì)形勢(shì)和未來的發(fā)展?jié)摿Α⒁约皩?duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響。 1.2.1 國內(nèi)生產(chǎn)總值、人均國內(nèi)生產(chǎn)總值及各自增長情況 1.2.1 國內(nèi)生產(chǎn)總值、人均國內(nèi)生產(chǎn)總值及各自增長情況通過對(duì)國內(nèi)生產(chǎn)總值和人均國內(nèi)生產(chǎn)總值的研究，判斷呼市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和未來發(fā)展趨勢(shì)。一、項(xiàng)目開發(fā)背景分析戴德梁行版權(quán)所有 2 2005-8-15 1.2.1.1 國內(nèi)生產(chǎn) 總值 1.2.1.1 國內(nèi)生產(chǎn) 總

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